Дело № 2-645/2025

УИД 39RS004-01-2024-005325-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора Мартынюк К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., расположенная в 

<

адрес> относится к муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в нем с 14.10.1994 по 06.06.2018, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась, договор найма в письменном виде не заключался.

По указанному адресу постоянного зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя и сохраняет право пользования данным жилым помещением дочь нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ноября 2023 года в адрес администрации городского округа «Город Калининград» неоднократно поступали жалобы от жильцов дома 166 по ул. Дзержинского в г. Калининграде о не проживании ФИО1 в указанном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, сдачи жилого помещения в аренду посторонним гражданам. Также, по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В связи с необходимостью обследования жилого помещения специалистами администрации неоднократно осуществлялись выезды, однако, доступ в него предоставлен не был.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 30.07.2024 удовлетворены требования администрации о понуждении ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, до настоящего времени таковой специалистам не предоставлен.

В ходе проведения проверки участковым уполномоченным ОМВД России по Московского района г. Калининграда установлен факт проживания в спорном в жилом помещении с августа 2023 года по договору аренды гр. ФИО3

Из расписки, направленной в сентябре 2024 в адрес администрации жителями МКД 166 по ул. Дзержинского следует, что указанное жилое помещение сдано в аренду ФИО4 

С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по месту регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание и не сообщения о них суду, а также учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-1718/2024, заслушав заключение пом. прокурора Мартынюк К.А., полагавшей, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации всвязи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в нем с 14.10.1994 по 06.06.2018, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

С 14.10.1994 по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована дочь нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО2 смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета № 

<

***>, сведениями из адресно-справочного бюро, ЗАГСа (л.д. 33, 59, 62,75, 80).

Судом установлено, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, интереса к данному жилому помещению, как к месту постоянного проживания, не проявляет, без законных на это оснований сдает жилое помещение посторонним лицам.

Факт не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, сдачу его в аренду третьим лицам подтвердил суду свидетель ФИО6, подтверждается он и определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования от 07.11.2023 из которого следует, что в ходе проведения проверки установлено, что в жилом помещении по договору аренды с августа 2023 года проживает ФИО3

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, несения бремя его содержания, оплаты жилищно-коммунальных услуг, наличия интереса к жилому помещению, как к месту постоянного жительства, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 37,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025