№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Е.И.. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома общей площадью 51,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Он, как единственный наследник, вступил в наследство и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов, имеется только выписка из похозяйственной книги администрации сельсовета.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца в суде сообщила, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится и его интересы будет представлять она.

Представитель истца – Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности в настоящее время оформить на него право собственности без обращения в суд. 

Ответчик – администрация Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. О причинах неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-КС №, выданного администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д. 4).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) являлся супругом умершей Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района Тамбовской области Е.Ю. выдано свидетельство ФИО1 (истцу) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которым он получил в порядке наследования от своей супруги Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2400 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области 01 июня 1992 года на основании постановления этой же администрации № № от 25 мая 1992 года «О закреплении земельных участков за производственными объектами и гражданами проживающими на территории сельсовета» (л.д. 6).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего его супруге Е.И., подтверждает факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в похозяйственной книге № 7, лицевой счет № 86, имеется запись, что жилой дом № 97 по 

<

адрес>, значится за Е.И. (л.д. 7).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 7, Е.И. являлась владельцем жилого дома.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание № по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м., назначение – жилое, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеются, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют (л.д. 11-13).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своей супруги и фактически вступил в наследственные права.

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей Е.И. является её супруг ФИО1, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, ранее принадлежащий Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение в окончательной форме составлено 18 октября 2018 года.

Судья М.А. Долгов