Дело № 2-4427/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Бабкиной Т.В., 

при секретаре Махмадалиевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2017 года в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор займа, по которому она предоставила последней в займ денежные средства в размере 100 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 обязалась вернуть основной долг единовременно и уплатить ежемесячными платежами проценты за пользование займом по ставке 60% годовых, что составляет 5 000 руб. в месяц, не позднее 10 числа каждого месяца, за который происходит оплата. Обязательства по предоставлению займа ответчику исполнены путем передачи денежных средств в размере 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор займа, по которому ответчику в займ предоставлены денежные средства в размере 30 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 в свою очередь, обязалась вернуть основной долг единовременно и уплатить ежемесячными платежами проценты за пользование займом по ставке 60% годовых, что составляет 1 500 руб. в месяц, не позднее 10 числа каждого месяца, за который происходит оплата. Она (ФИО1) исполнила обязательства по предоставлению займа ответчику, передав ей денежные средства в размере 30 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон указанный договор займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ на аналогичных условиях. Ответчик обязательства по возвращению займа и уплате процентов за пользование им в настоящее время не исполняет, платежи по уплате процентов не вносит, основной долг не возвратила. В адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить задолженность по уплате процентов и неустойки по указанным договорам, которые до настоящего времени не удовлетворены.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2 - комнаты, площадью 14,5 кв.м., местоположение: Омск, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Государственная регистрация залога указанного в договоре объекта недвижимости произведена надлежащим образом. Предмет залога оценен в 350 000 рублей. 

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., задолженность по процентам за пользование займом по ДД.ММ.ГГГГ - 35 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 500 руб., неустойку за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 500 руб.; взыскать проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения займа в размере 60% годовых, начисляемых на сумму остатка займа; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб., задолженность по процентам за пользование займом по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 935 руб., неустойку за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 300 руб., неустойку за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 027 руб. 50 коп.; проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения займа в размере 60% годовых, начисляемых на сумму остатка займа; обратить взыскание на комнату площадью 14,5 кв.м., местоположение: Омск, 

<

адрес>, секция 1 комната 2, определив способ ее реализации посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от ее рыночной стоимости (ликвидационная стоимость) в настоящее время; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 933 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании не настаивала на требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что имелись объективные причины, на основании которых она не могла исполнять обязательства по договорам займа, в настоящее время готова возобновить выплаты истцу. Согласилась с суммой задолженности. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставила ответчику в долг денежные средства в размере 100 000 рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт передачи денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается собственноручной надписью ФИО2 на подлиннике договора займа: «Деньги по договору займа получила полностью», под которой имеется ее подпись. Кроме того, факт получения денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и их размер ответчиком в судебном заседании не оспаривался. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 19, п. 1 ст. 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом недвижимого имущества: комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, секция 1, 

<

адрес>, о чем между сторонами договора займа заключен договор залога недвижимого имущества, который в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставила ответчику в долг денежные средства в размере 30 000 рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи денежных средств по указанному договору займа подтверждается собственноручной надписью ФИО2 на подлиннике договора займа: «Деньги в сумме 30 000 рублей получила в полном объеме», под которой имеется ее подпись. Факт получения денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и их размер ответчиком в судебном заседании также не оспаривался.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договорам займа, ответчиком суду не предоставлено.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность заемщика оплачивать займодавцу проценты в размере 5,0 (пять целых) % в месяц от суммы займа, что составляет 5 000 рублей ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который происходит оплата (пункт 1.2 Договора).

Равно как и договором займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность заемщика оплачивать займодавцу проценты в размере 5,0 (пять целых) % в месяц от суммы займа, что составляет 1 500 рублей ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который происходит оплата (пункт 1.2 Договора).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так, пунктом 1.5, 1.3 договоров займа предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате основного долга последний обязуется уплатить займодавцу пеню в размере 0,5 % от суммы основного долга за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Пунктом 1.7 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование займом в размере 5 000 руб. в месяц, последний обязуется уплатить займодавцу пеню в размере 0,5 % от указанной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

А пунктом 1.5 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование займом в размере 1 500 руб. в месяц, последний обязуется уплатить займодавцу пеню в размере 0,5 % от указанной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Истцом в материалы дела представлен расчет исковых требований, в соответствии с которым, с ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 500 руб., неустойка за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 500 руб.; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 30 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 935 руб., неустойка за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 300 руб., неустойка за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 027 руб. 50 коп. (л.д.12,13). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Факт признания исковых требований ответчиком зафиксирован в протоколе судебного заседания и подписан ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

На основании изложенного, учитывая, что имеются все основания для удовлетворения заявленного иска, ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме в заявленном истцом размере, кроме того, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 933 рубля, понесенные в связи с обращением в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей, неустойку за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 500 рублей, неустойку за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 935 рублей, неустойку за несвоевременный возврат основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 300 рублей, неустойку за просрочку внесения платежей в погашение уплаты процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 027 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6 933 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Бабкина 

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.