... Дело № 2-4082/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина, при секретаре судебного заседания А.Н. Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Должник (ответчик) является собственником следующего недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 030 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадью 260,3169,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

26 февраля 2009 года было создано ТСЖ «Загородный клуб» с целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса «Загородный клуб», в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами.

Исходя из протокола №... заседания Правления ТСЖ «Загородный клуб» от 18 сентября 2014 года с 01 октября 2014 года между ТСЖ «Загородный клуб» и ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса «Загородный клуб».

Ежемесячно Должнику выставлялись счета на оплату, которые он оплачивал частично, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53055,15 руб. Тарифы утверждались регулярно собранием ТСЖ «Загородный клуб». Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Загородный клуб», проведенного в форме очно-заочного голосования была утверждена стоимость жилищных услуг, предоставленных ООО «УК «Загородный клуб» в рамках договора управления.

Задолженность образовалась у ФИО1 в размере 53055,15 руб., за период с 31 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года, что подтверждается следующими документами: счет за февраль 2019 года; акт сверки взаимных расчетов за период с октября 2014 года по февраль 2019 года между ООО «УК «Загородный клуб» и ФИО1 по лицевому счету № ...).

20 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «Загородный клуб».

Руководствуясь изложенным, ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 31 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 53055,15 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 1321,35 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило. 

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1 030 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадью 260,3169,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

26 февраля 2009 года было создано ТСЖ «Загородный клуб» с целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса «Загородный клуб», в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами.

Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Загородный клуб», проведенного в форме очно-заочного голосования была утверждена стоимость жилищных услуг, предоставленных ООО «УК «Загородный клуб» в рамках договора управления.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. В силу ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к такому ТСЖ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Исходя из протокола №... заседания Правления ТСЖ «Загородный клуб» от 18 сентября 2014 года с 01 октября 2014 года между ТСЖ «Загородный клуб» и ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса «Загородный клуб».

Установлено, что за период с 31 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года у ФИО1 перед ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальных услуг в сумме 53055,15 руб.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их в сумме 53055,15 руб., суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам произведен на основании выставленных счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств предоставления услуг, не отвечающих установленным стандартам и нормам в ходе судебного рассмотрения не представлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 1321,35 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» удовлетворить.

Взыскать сПетрушкина А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года в сумме 53055,15 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1321,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин