Дело № 2-1319/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года город Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.

при секретаре – Зайтулаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющеие самостоятельных требований на предмет спора УМВД России по г. Керчи, ФИО3, ФИО4, ФИО5, –

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась в суд с иском (уточненым в ред. от 25.06.2021 года) к ФИО2 окончательно просила признать ответчика прекратившим право пользования 41/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 41/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от 23.12.2015 года. В спорном жилом доме, на момент продажи, был зарегистрирован ответчик, который обязан был до 31.12.2015 года выписаться. Однако, до настоящего времени указанные действия не выполнены. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, путем направления судебной повестки по его зарегистрированному месту жительства, при этом почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, путем направления судебной повестки по его зарегистрированному месту жительства, при этом почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, путем направления судебной повестки по его зарегистрированному месту жительства, при этом почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки в суд не сообщены.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явился, орган извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, подал ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Неявка лиц, участвующих в деле в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительности причин неявки не препятствует рассмотрению дела. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в силу положений части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела №2-1319/2021, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежат 41/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 03.12.2015 года (л.д.4,5).

ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой УЖКХ администрации 

<

адрес> РК от 20.10.2018 года, ответом УМВД по г. Керчи, домовой книгой (л.д.2,8-9,18).

Право собственности истца на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, с присвоением кадастрового номера 90:19:010109:1256, что подтверждается соответствующим свидетельством и выписками (л.д.4,7,28-31). 

23.12.2015 года заключен договор дарения между ФИО7 в лице представителя ФИО8 и ФИО10, согласно которого в собственность ФИО10 передано недвижимое имущество в виде 41/100 доли домовладения в лит. «А», «А1» хозяйственно-бытовые строения и сооружения – летняя кухня лит. «О», площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, уборная лит. «С» площадью 1,1 кв.м., кадастровой №, гараж лит. «Х» площадью 19,8 кв.м. № находящиеся по адресу: 

<

адрес>, так согласно п. 8 Договора в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО6, который обязан выписаться до 31 декабря 2015 года (л.д.5).

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь от 16.06.2021, сособственниками жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО7 ФИО11 (л.д.33-38).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации за истцом права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. с 23.12.2015 года, право пользования спорным жилым помещение ФИО2 прекращено. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доли жилого дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым домом, как следствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом.

На основании ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования 41/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д.Лапин