Мотивированное заочное 

решение

 составлено 27.03.2017 года 

Дело № 2-601/2017 

РЕШЕНИЕ 

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 марта 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А., при секретаре Дубининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> предъявила иск к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования комнатой, площадью 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты>, является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. 

<

данные изъяты>

С момента приобретения комнаты и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован брат истицы - 

<

данные изъяты>

До января 2016 года он проживал в данной комнате с согласия истицы.

В начале сентября 2016 года истица с мужем приехала в комнату, для того, чтобы забрать квитанции для оплаты коммунальных услуг, так как брат их никогда не оплачивал, и увидела, что в комнате был пожар, в комнате никого нет. По словам соседей, пожар случился в январе 2016 года, поджог совершил ответчик, после чего его больше никто не видел. О пожаре истицу никто не извещал.

На сегодняшний день комната находится в состоянии, не позволяющем использовать ее для проживания, вся мебель выгорела, стены черные.

25.09.2016 года истица подала заявление в полицию о совершении в отношении нее преступления, предусмотренного частью 2 статьи 167 УК РФ - умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога.

Таким образом, ответчик с января 2016 года не проживает в вышеуказанной комнате, не использует ее по назначению, не обеспечивает ее сохранность. Кроме того, он никогда не оплачивал коммунальные платежи. Местонахождение брата истице не известно.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в

Регистрация ответчика в комнате ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с чем она полагала, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанной выше комнатой.

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты> не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истицы - ФИО1 просила иск удовлетворить.

Ответчик 

<

данные изъяты> извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (по месту его регистрации), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.3 ст. 17) осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако это право с учетом приведенного выше положения Конституции Российской Федерации может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно части 4 этой статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является комната, площадью 

<

данные изъяты> в г. Екатеринбурге.

Данная комната принадлежит истице 

<

данные изъяты>. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> года.

Право собственности истицы на комнату зарегистрировано 

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчик 

<

данные изъяты> был вселен в данную комнату в сентябре 2011 года, в качестве брата истицы (как член ее семьи).

Справкой Центра регистрации граждан от 12.10.2016 № 184996 подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате с 30.09.2011 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в январе 2016 года устроил пожар в спорной комнате, повредил все имеющееся в комнате имущество, пострадала сама комната. В январе 2016 года в связи со случившимися событиями ответчик выехал из спорного жилого помещения, коммунальные услуги по указанному адресу не оплачивает.

Истица узнала о произошедшем пожаре в сентябре 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в январе 2016 года выехал из комнаты добровольно, истица на момент его выезда из комнаты никаких требований к нему не предъявляла, ответчик с января 2016 года по день рассмотрения спора вселится в комнату не пытался, интереса к ней не проявлял. Доказательств того, что он пытался сделать ремонт в комнате после пожара и вселиться винее, в суд не представлено.

Из представленных в суд квитанций следует, что коммунальные услуги за спорную комнату оплачивала истица. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимал.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной комнатой, в суд не представлено. В настоящее время истица пояснила, что не признает ответчика членом своей семьи.

Принимая во внимание, что соглашения, которое бы предоставляло ответчику право пользования спорным жилым помещением, между собственником и ответчиком не имеется, то ответчик 

<

данные изъяты> подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации по данному месту жительства само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него права пользования жилым помещением.

В силу ст. 40 Конституции РФ, Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3.» сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия регистрации не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством.

При таком положении, суд полагает, что требования истицы являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья