ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2017 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Квасовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПДУК», обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано следующее:

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, и на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, осуществляет управляющая организация ООО «Павловская домоуправляющая компания».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Должники), являются собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.3.3.1. указанного Договора, собственник (Должник) обязан - своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством. Пункт 3.2.3. Договора, управляющая организация вправе взыскивать с Должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке установленном действующим законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 28 858 рублей 60 копеек, пени составляют 6 670 рублей 75 копеек. Размер задолженности подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг и протоколом начисления пеней.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 28 858 рублей 60 копеек. Расчет задолженности за коммунальных услуги на указанный период составила 19228,64/60901,10*28858,60 = 9 111,68 рублей. Расчет задолженности за жилое помещение на указанный период составила 41 672,46 /60901,10*28858,60 = 19 746,91 рублей.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3(1/3 доля) по 6 582 рубля 30 копеек с каждого (19 746,91/3).

Размер задолженности за коммунальные услуги за ФИО2, ФИО3 составляет: за коммунальные услуги составил по 4 555 рублей 84 копейки с каждого (9111,68/2).

Таким образом, размер задолженности вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги распределяется следующим образом:

за ФИО1 (1/3 доли) — 6 582 рублей 30 копеек;

за ФИО2 (1/3 доли)— 11 138 рублей 14 копеек (6 582,30+4555,84);

за ФИО3 (1/3 доли)— 11 138 рублей 14 копеек (6 582,30+4555,84).

Расчет пеней: 6 670,75 : 28 858,60 х 6 582,30 = 1521,52 рублей;

6670,75: 28858,60х 11 138,14 = 2574,61 рубля;

6 670,75 : 28 858,60х 11 138,14 =2 574,61 рубля.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 582 рубля 30 копеек;

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 521 рубль 52 копейки;

-сумму оплаченной госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение включая плату за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 138 рублей 14 копейки;

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 574 рубля 61 копейка;

-сумму оплаченной госпошлины в размере 274 рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение включая плату за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 138 рублей 14 копейки;

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 574 рубля 61 копейка;

-сумму оплаченной госпошлины в размере 274 рубля 25 копеек.

Представитель истца ООО «ПДУК», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о настоящем судебном заседании, в суд не явились, представителя в суд не направили, а также не представили суду ходатайств или заявлений об отложении заседания в виду невозможности явиться в суд, ввиду наличия уважительных причин.

Определением суда от 07.06.2017 года, в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших об уважительных причинах неявки, и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, а также с согласия представителя истца, постановлено настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Из изложенного следует, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.152 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.5, п.2 ст.152 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 и п.п.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 и п.14 ст.155 ЖК РФ, 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Должники), являются собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, и на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, осуществляет управляющая организация ООО «Павловская домоуправляющая компания».

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены и подтверждены материалами дела, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно п.3.3.1. указанного Договора, собственник (Должник) обязан - своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством. Пункт 3.2.3. Договора, управляющая организация вправе взыскивать с Должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке установленном действующим законодательством.

В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 28 858 рублей 60 копеек, пени составляют 6 670 рублей 75 копеек. Размер задолженности подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг и протоколом начисления пеней.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 28 858 рублей 60 копеек. Расчет задолженности за коммунальных услуги на указанный период составила 19228,64/60901,10*28858,60 = 9 111,68 рублей. Расчет задолженности за жилое помещение на указанный период составила 41 672,46 /60901,10*28858,60 = 19 746,91 рублей.

На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3(1/3 доля) по 6 582 рубля 30 копеек с каждого (19 746,91/3).

Размер задолженности за коммунальные услуги за ФИО2, ФИО3 составляет: за коммунальные услуги составил по 4 555 рублей 84 копейки с каждого (9111,68/2).

Таким образом, размер задолженности вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги распределяется следующим образом:

-за ФИО1 (1/3 доли) — 6 582 рублей 30 копеек;

-за ФИО2 (1/3 доли)— 11 138 рублей 14 копеек (6 582,30+4555,84);

-за ФИО3 (1/3 доли)— 11 138 рублей 14 копеек (6 582,30+4555,84).

Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности по квартирной плате, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено. 

Ответчики, пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, плату за жилое помещение не вносят, поэтому образовавшаяся сумма задолженности, подтвержденная представленным истцом расчетом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «Павловская домоуправляющая компания».

При этом, исходя из вышеуказанных правовых норм, суд полагает, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.

Обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пеней на момент предъявления иска в суд составляет:

ФИО1: 6 670,75 : 28 858,60 х 6 582,30 = 1 521,52 рублей;

ФИО2: 6670,75: 28858,60х 11 138,14 = 2 574,61 рубля;

ФИО3: 6 670,75 : 28 858,60х 11 138,14 =2 574,61 рубля.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Доказательств обратного и иного расчета пеней суду не представлено.

При этом, суд также полагает, что пени за просрочку платежа должны быть взысканы с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом, суд также полагает, что расходы по оплате государственной пошлины должны быть взысканы с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следовательно, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 274 рубля 25 копеек, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 274 рубля 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 582 рубля 30 копеек (шесть тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 30 копеек);

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 521 рубль 52 копейки (одна тысяча пятьсот двадцать один рубль 52 копейки);

-сумму оплаченной госпошлины в размере 200 рублей (двести рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение включая плату за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 138 рублей 14 копеек (одиннадцать тысяч сто тридцать восемь рублей 14 копеек);

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 574 рубля 61 копейка (две тысячи пятьсот семьдесят четыре рубля 61 копейка);

-сумму оплаченной госпошлины в размере 274 рубля 25 копеек (двести семьдесят четыре рубля 25 копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»:

-задолженность по оплате за жилое помещение включая плату за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 138 рублей 14 копеек (одиннадцать тысяч сто тридцать восемь рублей 14 копеек);

-пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 574 рубля 61 копейка (две тысячи пятьсот семьдесят четыре рубля 61 копейка);

-сумму оплаченной госпошлины в размере 274 рубля 25 копеек (двести семьдесят четыре рубля 25 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Минеева