№ 2- 1048/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу г.Тамбов , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации , а также ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1041,0кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права . Правая сторона дома, принадлежащая истцу, граничит с земельным участком ФИО2 и подход к стороне его дома для осуществления хозяйственных нужд возможен только через земельный участок, принадлежащий ФИО2 проживающей по адресу г.Тамбов В 2018году у истца возникла необходимость в проведении ремонтных работ дома, монтаж сайдинга по периметру дома, однако ответчик чинит препятствия в проведении работ, монтажа сайдинга не разрешает обеспечить доступ к стене жилого дома истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске, уточняя требования просил, устранить препятствия со стороны ФИО2 по проведению ремонта (монтажа сайдингом) стены его дома, граничащей с земельным участком ФИО2 путем обеспечения доступа рабочему персоналу со стороны калитки ФИО2 с г.Тамбова.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В материалы дела ФИО2 представлено обращение в адрес ФИО1 в котором указано, что она не возражает против проведения ремонтных работ, но при согласовании с ней условий их проведения.

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова по доверенности ФИО4, пояснила, что права на земельный участок по адресу г.Тамбов не оформлены, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 116,9кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов и собственником земельного участка площадью 1041,0кв.м. по адресу: г.Тамбов (л.д.5,6). ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома г.Тамбова (л.д.21). Межевая граница земельных участков фактически проходит по стене жилого дома , принадлежащей ФИО1 и обслуживание стороны дома возможно лишь со стороны земельного участка, которым фактически пользуется ФИО2 В связи с чем, истец просил суд обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, по адресу: г.Тамбов и обеспечить доступ к стороне жилого дома для его обслуживания и проведения ремонтных работ, которые в настоящее время не завершены, что подтверждается фототаблицей, проектом .

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 не представила суду объективных доказательств, свидетельствующих о необходимости обслуживания и проведения ремонтных работ с учетом их согласования с ней, кроме того права на земельный участок ФИО2 не оформлены.

Таким образом, действиями ответчика ФИО2 право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ФИО1 имуществом нарушены, следовательно требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом расположенном по адресу: г.Тамбов, и обеспечить доступ к стене жилого дома для проведения ремонтных работ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Саранина Н.В.