К делу №2 – 2653/21

УИД 23RS0040-01-2021-000264-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мордовиной С.Н. 

при секретаре Гребенюк А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что он является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо него продолжает быть зарегистрированным бывший собственник ФИО2 На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС России по КК снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении содержится просьба рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождение не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 12.08.2020г. заключенного с ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из п.3.4.1 договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 12.09.2020г. До настоящего времени данное обязательство им не выполнено.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, не проживает, своих вещей в квартире не имеет. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными. 

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что регистрация ответчика в доме истца нарушает его имущественные права.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по КК в ЦВО г. Краснодара снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья С.Н. Мордовина