Дело №2-5190/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Александровой Н.И

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Мигранова И.М.,

представителей ответчика ТСН «Надежда плюс» по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

представителя ООО УК ЖКХ Стерлитамакского района РБ по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Надежда плюс» об обязании произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг и взыскании суммы компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Товариществу собственников недвижимости «Надежда плюс» (далее ТСН «Надежда плюс»), в котором просит обязать ответчика осуществить перерасчет стоимости коммунальной услуги «отопление» в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи со снижением температуры ниже норматива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ТСН «Надежда плюс». В период с января 2017 года по апрель 2017 года температура воздуха в помещении не соответствовала установленной нормативными стандартами норме, что подтверждается актам, подписанными представителями ответчика. Претензия истца о проведении перерасчета, ответчик не удовлетворил. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца по ордеру адвокат Мигранов И.М. на судебном заседании исковое заявление поддержал, просит удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что указанные нарушения ответчика подтверждаются актами, что также установила комиссия в составе представителей 

<

адрес>, ресурсоснабжающей организацией и представителя ответчика. Согласно действующего законодательства не должно быть снижения температуры в комнате днем, а ночью допускается не ниже 3 градусов, между тем в актах указано о таких нарушениях. Перепланировки в квартире не было, доказательств нет.

Представители ответчика ТСН «Надежда плюс» по доверенности ФИО3, ФИО4, ФИО2 в удовлетворении иска возражали, пояснив, что истцом проведена незаконная перепланировка, снесена стена/перегородка между кухней и комнатой, в связи с чем температурный режим в квартире был нарушен. С иском не согласились. Просят отказать. Также просят учесть отсутствие в ванных и санузле радиаторов отопления, согласно проектной и технической документации. Также пояснили о согласии произвести перерасчет за январь. Однако просят учесть наличие задолженности истца по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО5, привлеченный к участию в деле судом, в судебном заседании иск поддержал, суду показал, что является зятем истца, проживает в принадлежащей ей 

<

адрес>, в зимний период в квартире холодно, температура не соответствует нормам, неоднократно сам обращался с жалобами к ответчику и в администрацию района. Перегородка не снесена. Перепланировки не было. Согласно актов за январь и февраль подтверждается, что температура не соответствует нормам. Окна заменили.

Представитель ООО УК ЖКХ 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО9 пояснила о наличии договора с теплоснабжающей организацией, отсутствии иных сведений. 

Суд, выслушав представителей сторон, третьих лиц, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц ввиду надлежащего извещения и согласно письменных объяснений по существу требований, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в том числе и порядок корректировки размера платы изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

По смыслу п. 3 раздела II названных Правил от 06.05.2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам. Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам (обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000), а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и не оспаривается сторонами.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось стороной ответчика, управляющей компанией, обслуживающей 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, является ТСН «Надежда плюс».

Из материалов следует, что между ООО «УК «ЖКХ» и ТСН «Надежда плюс» заключен договор на теплоснабжение с теплоносителем № З, в том числе, многоквартирного дома по адресуРБ, 

<

адрес>.

Согласно заключению комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам проверки температурного режима в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, температура воздуха в жилом помещении +19 градусов ниже норматива из-за самовольной перепланировки комнат. 

Из Акта обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кавртире № 

<

адрес>, температура воздуха в зале составляет +19 градусов, кухня объединенная с залом; в ванной - + 17 градусов; температура при подаче радиатора – 49 градусов; температура на обратке – 39 градусов; в подвальном помещении теплосчетчик – 78,79 градусов, на обратке – 57,5 градусов. Акт подписан в том числе представителями ответчика

Таким образом, предтавителями ответчиками ТСН «Надежда плюс» при рассмотрении дела не оспаривался факт снижения температуры воздуха в квартире истца, в том числе и днем в январе и феврале согласно актов. 

Доказательств, подтверждающих, что оказание истцу коммунальной услуги ненадлежащего качества произошло не по вине ответчика, а вследствие самовольной перепланировки, стороной ответчика при рассмотрении дела суду представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, уполномоченная организация) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, уполномоченная организация) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

На основании пункта 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании ответчика произвести перерасчет являются обоснованными, исходя из того, что оказанная услуга по отоплению предоставлялась некачественной за период за январь и февраль 2017 года, что подтверждается актами.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. 

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ.

Согласно ст. 15 Закона « О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителей, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая изложенное, обстоятельства, при которых причинен моральный вред, суд считает необходимым с ответчика взыскать в счет возмещения морального вреда 1 000 рублей, удовлетворив частично исковые требования с учетом разумности и справедливости, принимая во внимание характер действий ответчика, а также штраф в сумме 500 руб.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ТСН «Надежда плюс» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, учитывая удовлетворение исковых требований и освобождение истца от оплаты госпошлины при предъявлении иска в суд /ст.ст. 33319, 333.36 НК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 12, 209, 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 61, 98,100, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Надежда плюс» произвести перерасчет стоимости коммунальной услуги «отопление» в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи со снижением температуры ниже норматива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Надежда плюс» в пользу ФИО1 ФИО12 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в сумме 500 руб.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Надежда плюс» в доход местного бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Н.И. Александрова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>