дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «15» июня 2018 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Кобзевой Д.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кантемировского городского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что он в соответствии со «Строительным паспортом», выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кантемировского районного Совета народных депутатов Воронежской области, является владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 24,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается «Строительным паспортом», выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кантемировского районного Совета народных депутатов Воронежской области. 

ДД.ММ.ГГГГ был выдан Технический паспорт, в котором определяется площадь гаража 24,0 кв.м.. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Просит суд признать право собственности истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24,0 кв. м, кадастровый паспорт №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, представитель, ответчик и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № исполнительного комитета Кантемировского поселкового Совета народных депутатов Кантемировского района, Воронежской области ФИО1 выдан строительный паспорт, содержащий разрешение на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, акт отвода в натуре земельного участка, план застройки /л.д. 11-16/.

Согласно сведениям технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его владельцем значиться ФИО1, общей площадью 24,0 кв.м., Литер Г1 /л.д. 7-10/.

ДД.ММ.ГГГГ гараж, назначение: нежилое здание, инвентарный №, общей площадью 24,0 кв.м., Литер Г1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, в связи с чем присвоен № /л.д. 17-18/. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 234 ГК РФ «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». 

Согласно п. 15 Постановления ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года следует, что «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Из исследованных доказательств по делу в частности сведений технического паспорта, следует, что истец с 2000 года и по настоящее время на внедоговорных условиях владеет спорным гаражом, который возведен в соответствии с разрешением на строительство и на земельном участке, предоставленных для таких целей. 

Оценивая характер такого владения, и его период, суд приходит к выводу, что такое владение спорным гаражом является добросовестным, открытым и непрерывным, составляет более 15 лет, а установленные фактические данные являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В связи с тем, что истцу в настоящее время созданы препятствия в государственной регистрации права собственности на спорный гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, то право собственности истца подлежит защите путем признания права собственности на гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж, назначение: нежилое здание, литер Г1, общей площадью 24,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.А. Маликин