Дело № 2-517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением. В исковом заявлении указано, что она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2 с 1960 года. Истцу 18.03.1995 ЖЭУ № предоставили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на праве найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда Российской Федерации. 12.07.1995 Акционерное общество открытого типа «Вахрушевуголь» на основании договора №278 передачи квартиры в собственность граждан передало ей и ФИО2 данную квартиру в совместную собственность. При этом они в браке не состояли, определение долей в праве собственности не произведено. ФИО2 02.05.2002 умер. После его смерти в права наследства никто не вступал, поскольку ни детей, ни родителей у него не было, на принадлежащую ей квартиру никто не претендует. С 02.05.2002 она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, с учетом уточненных требований просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> оставляет на усмотрение суда. 

Суд, заслушав истца, рассмотрев материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В материалах дела имеется договор передачи спорной квартиры в совместную собственность ФИО1 и ФИО2, датированный от 12.07.1995.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства I-АИ №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса нотариального округа Карпинск от 21.08.2017 наследственное дело к имуществу умершего 02.05.2002 ФИО2, не заводилось.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 1995 года и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым помещением, осуществляет необходимые затраты на его техническое обслуживание, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истец зарегистрирована в спорной квартире в период с 03.02.1988 по настоящее время. Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено. 

Согласно сведениям Администрации городского округа Карпинск в реестре муниципальной собственности ГО Карпинск по состоянию на 21.08.2017 сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, ее требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жило помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме с принесением жалоб через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017. 

Председательствующий: 

Копия верна.