Гр. дело № 2-886/2024

50RS0024-01-2024-001978-16

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 19 ноября 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. 

при секретаре К, помощнике судьи К,

с участием представителя истцов по ордеру С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М, П к администрации городского округа ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

М, П обратились в суд с иском к администрации городского округа ... и с учётом уточнённых исковых требований просят: признать за П, в порядке приватизации, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ...; признать за М, в порядке приватизации, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ...; признать за П, в порядке наследования, право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., после смерти К; признать за М, в порядке наследования, право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после смерти К; признать за П, в порядке наследования, право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: ... ..., после смерти К; признать за М, в порядке наследования право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после смерти К; признать за М, в порядке наследования после смерти К, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... признать за П, в порядке наследования после смерти К, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

В обоснование иска указали на то, что ... умер отец истцов - К, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: ...

Наследники приняли наследство, в установленном законом порядке обратились к нотариусу, однако в связи с ошибками в документах в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом было отказано.

... умерла мать истцов - К.

После смерти последней открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: ..., ... земельного участка, расположенного по адресу: ..., д. ... площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ...

В соответствии с законом, истцы наследуют все имущество, которое принадлежало К и К на день смерти, в том числе и вышеуказанные доли квартиры.

В установленный срок истцы обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус указала на необходимость предоставления ряда документов, необходимых для вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство. После предоставления документов, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры отказала, в связи с противоречиями в правоустанавливающем документе. Одновременно, нотариус разъяснила право на обращение в суд для решения вопроса по существу.

... между совхозом «Луховицкий» с одной стороны и К и К, с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв. м, расположенной по адресу: ..., ... ....

По условиям квартира передана в общую совместную собственность, в приватизации участвуют четыре человека, в том числе несовершеннолетних двое, однако, в качестве приобретателей указаны, только К и К. В договоре не указаны данные несовершеннолетних, участвующих в приватизации их фамилии, имена, отчества и т. д.

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали К и К (в настоящее время П) ...7 (на момент заключения договора несовершеннолетние), которые от права на приватизацию не отказывались.

В соответствии с условиями договора указанная квартира передана в общую совместную собственность, что противоречит требованиям закона.

По отношению друг к другу участники договора являлись, родителями и детьми, а в соответствии с ст. 34 СК РФ общая совестная собственность может быть, только у супругов. В связи с этим спорная квартира должна была передаваться в общую долевую собственность с указанием конкретной доли передаваемой каждому из сособственников (в 1/4 доле каждому).

В судебном заседании представитель истцов С уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме. 

Истцы, ответчик, 3-и лица: нотариус Луховицкого нотариального округа Л, Управление Росреестра по Московской области судебное заседание не явились, извещены. Нотариус Л заявлением от ... просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.79).

С учётом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ... умер К, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.117).

... умерла К, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.85).

Нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Л заведено наследственное дело ... к имуществу К (л.д.115-145) и наследственное дело ... к имуществу К (ол.82-114).

Наследниками, принявшими наследство после смерти К являются М и П (ранее П.д.118-119).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... следует, что в общую совместную собственность К и К передана квартира общей площадью 65,6 кв.м, расположенная по адресу: ..., г.о. ..., ... (л.д.100).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ... № ..., сведения о правообладателях вышеуказанной квартире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.47-49).

Положениями ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В связи с тем, что участниками приватизации являлись 4 человека, спорная квартира не могла быть приватизирована в общую совместную собственность.

Из положений пунктов 1-3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из того обстоятельства, что в приватизации учувствовали 4 человека: К, К, а также истцы по делу, будучи на момент приватизации несовершеннолетними, доля каждого составит по 1/4.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира принадлежала на праве собственности наследодателям К, К, по 1/4 доле за каждым и истцам по делу, по 14 доле за каждым.

Следовательно, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру, по 1/4 доле, за каждой в порядке приватизации.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти К и К являются дети - М и П (ранее ... (л.д.86-87,118-119). Кроме того, К, будучи супругой К и наследницей первой очереди, была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по одному адресу, что подтверждается справкой территориального Управления администрации городского округа Луховицы от ... (л.д.132).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, после смерти К наследники унаследовали по 1/12 доле спорной квартиры (1/4:3).

После смерти К её доля в праве собственности на квартиру составляла 1/3 (1/4+1/12).

Согласно сообщению нотариуса Луховицкого нотариального округа Московской области Л от ... ... выдать свидетельства о праве на наследство наследникам к имуществу К не представляется возможным, поскольку определить конкретное имущество, то есть состав наследственной массы не представляется возможным, так как в договоре от ... на передачу жилого помещения в собственность граждан, указаны не все граждане, участвующие в приватизации (л.д.80).

Таким образом, во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить свои наследственные права.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорная квартира была приватизирована в равных долях, доля наследодателя К и К составляет по 1/4 доле, истцы и К унаследовали после смерти К по 1/12 доле, после смерти матери К истцы унаследовали по 1/6 доле каждый (1/3:2), следовательно, требования истцов о признании права собственности в порядке наследования после смерти К, по 1/12 доле за каждым, и по 1/6 доле за каждым, после смерти К на спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ... К являлась собственником земельного участка, площадью 0,09 га, расположенного по адресу: ...

Как следует из выписки из ЕГРН от 11.07.... указанный земельный участок постелен на кадастровый учёт в 2005 года и имеет кадастровый ... (л.д.50-52). 

Будучи единственными наследниками после смерти К, истцы обоснованно просят признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым, на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования М (...), П (...) к администрации городского округа ... (...) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за П, в порядке приватизации, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ....

Признать за М, в порядке приватизации, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ....

Признать за П, в порядке наследования, право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после смерти К. 

Признать за М, в порядке наследования, право собственности на 1/12 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., после смерти К.

Признать за П, в порядке наследования, право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после смерти К. 

Признать за М, в порядке наследования право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., после смерти К. 

Признать за М, в порядке наследования после смерти К, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Признать за П, в порядке наследования после смерти К, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2024.

Судья Н.А. Невмержицкая