Дело № 2-6295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года 

<

адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ТСК Мосэнерго" о представлении договора, пересчете завышенной платы за отопление 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «ТСК Мосэнерго» о предоставлении договора, перерасчете завышенной платы за отопление, указав, что в мае 2022 года на общем собрании собственников было принято решение об установке в 

<

адрес> по ул. Мичурина, в г. Химки 

<

адрес>, КПУ на отопление. 

<

дата> счетчик был подключен к системе теплоснабжения ТСК Мосэнерго. 

Согласно информации Администрации г.о. Химки, жильцы перешли на прямые договоры с РСО, с 2018 года. 

На запрос о предоставлении соответствующего договора с ответчиком ответа не последовало, договор не предоставлен. 

С момента подключения счетчика в квартирах наблюдалась комфортная температура, но со следующего отопительного сезона с 

<

дата> до 

<

дата> начались «перетопы», что привело к возрастанию платы за отопление. 

Обращаясь в суд с иском, с учетом уточнений истец просит предоставить договор на оказание услуг по теплоснабжению дома со всеми приложениями, произвести перерасчет завышенной платы за отопление в размере 20 665,34 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «ТСК Мосэнерго» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Лобненский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме. 

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> дома 

<

№ обезличен> по ул. Мичурина в г.Химки 

<

адрес>.

Как указывает истец в исковом заявлении, в 2018 года жильцы перешли на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, на основании ФЗ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». 

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг. В соответствии с указанными Правилами одним из условий предоставления услуг потребителю в МКД или жилом доме является предоставление коммунальных услуг круглосуточно (по отоплению - в течение отопительного сезона круглосуточно).

Согласно п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены услуги, в том числе отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 

<

№ обезличен> к настоящим Правилам. 

Пунктом 98 Правил 

<

№ обезличен> определено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении 

<

№ обезличен> к настоящим Правилам, а для случае, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении 

<

№ обезличен>. Если в соответствии с настоящими правилами размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период. В п. 15 приложения 

<

№ обезличен> к настоящим правилам установлено, что обеспечение нормативной температуры воздуха определяется в жилых помещениях не ниже +18? (в угловых комнатах +20?). допустимое превышение нормативной температуры не более 4?, допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток не более 3?, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается. 

Таким образом, перерасчет платы за ЖКУ вследствие ненадлежащего их качества может быть произведен только на основании заявления потребителя и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом. 

Как поясняет представитель ответчика, жалоб от жильцов дома не поступало. И сама истец с жалобами не обращалась, с просьбой произвести замер температуры также не обращалась. 

Как указывает истец, жители дома приняли решение об установке в 

<

адрес> по ул. Мичурина, в г. Химки 

<

адрес>, КПУ на отопление. 

<

дата> счетчик был подключен к системе теплоснабжения ООО «ТСК Мосэнерго». 

В период с 

<

дата> по 

<

дата>, как полагает истец, имело место превышение нормативного температурного режима и повышенной платы за отопление в отопительный период, и предоставляет расчет задолженности, связанный с переплатой за отопление за период с 2022 года по 2024 год, используя графики температуры подачи тепла за период с 2020 года по 2021 год, применяя при этом среднемесячную температуру, в то время как в силу действующего законодательства расчет должен быть произведен, исходя из среднедневного показателя. 

Вместе с тем, сама истец в ходе судебного разбирательства применяла примерные показатели, что ей самой не оспаривалось. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, приходит к выводам об отказе в удовлетворении требований о перерасчете платы за теплоснабжение.

Суд оценивает представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что доводы истца о ненадлежащим исполнении ответчиком обязательств объективно ничем не подтверждены, обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности обстоятельств нарушения действиями ответчика прав и законных интересов истца как потребителя при выполнении работ и оказании услуг по теплоснабжению, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований истца в данной части. 

Разрешая требования истца о предоставлении договора, суд также не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку договор с ресурсоснабжающей организацией является публичным, существует в виде присоединения, сама истец к ответчику не обращалась с заявлением о заключении договора.

На основании изложенного исковые требования о предоставлении договора, возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение не подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящим решением установлено, что права истца действиями ответчика не нарушены, истцу в удовлетворении требований о предоставлении договора, возложении обязанности произвести перерасчёт платы за теплоснабжение отказано, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, как в заявленных в качестве производных к основным. 

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО "ТСК Мосэнерго" о представлении договора, пересчете завышенной платы за отопление – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата> г.

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-03

Судья

Панферова Д.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>