Дело № 2-2824/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., с участием адвоката Нещадиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Администрации города Шахты об обязании демонтировать пристройку к дому и стену из шлакоблока, установленные на межевой границе истца и ответчицы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать пристройку к дому и стену из шлакоблока, установленные на межевой границе истца и ответчицы, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения № 

<

адрес> на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 25.03.2009 года № 2-1000/09, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником домовладения и земельного участка № 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2 на основании государственной регистрации права 61-61/049-61/049/017/2015-2399/1 от 06.05.2015 года. Земельный участок по 

<

адрес> граничит с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Земельный участок по 

<

адрес> промежеван, стоит на кадастровом учете. Стена дома ответчицы находится практически на красной линии границы земельных участков по 

<

адрес>, принадлежащего ему и по 

<

адрес>, принадлежащего ответчику. Более того, ответчик самовольно пристроила к дому кухню и возвела стену из шлакоблока 10 лет назад. Кухня и стена возведены на границе их земельных участков, в результате чего кухня и стена рушатся и весь строительный мусор находится на территории его земельного участка. Кроме того, стена и кухня ответчицы наносит вред его строениям, на его просьбы снести их ответчица не реагирует.

На основании изложенного, просит суд: обязать ФИО2, в течение месяца после вступления в силу настоящего решения, обеспечить демонтаж пристройки к дому и стены из шлакоблоков, установленные на меже земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ответчику и земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ему.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 29.07.2020 года по настоящему делу привлечена в качестве третьего лица Администрация г. Шахты.

Истец ФИО1 и его представитель Нещадина В.Н., действующая на основании доверенности № 61АА7285247 от 21.05.2020 года, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, от получения извещений уклоняются, которые возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

-в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

-в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № 

<

адрес> 

<

адрес> на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 25.03.2009 года № 2-1000/09, свидетельства о государственной регистрации права сени 61 АЕ 017368 от 11.07.2009 года, а также собственником земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 61 АЕ 041626 от 20.08.2009 года.

Собственником домовладения и земельного участка № 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2 на основании государственной регистрации права 61-61/049-61/049/017/2015-2399/1 от 06.05.2015 года.

Земельный участок по 

<

адрес> граничит с земельным участком по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Земельный участок по 

<

адрес> промежеван, стоит на кадастровом учете.

Стена дома ответчицы находится практически на красной линии границы земельных участков по пер.Трамвайный,1, принадлежащего истцу и по пер.Трамвайный,3, принадлежащего ответчику. 

Более того, ответчик самовольно пристроила к дому кухню и возвела стену из шлакоблока 10 лет назад. Кухня и стена возведены на границе их земельных участков, в результате чего кухня и стена рушатся и весь строительный мусор находится на территории его земельного участка.

Кроме того, стена и кухня ответчицы наносит вред строениям истца, на его просьбы снести их ответчица не реагирует.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Подпунктом 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 6 ст. 42 ЗК РФ).

В июле 2020 года ФИО1 обратился в Администрацию г.Шахты по вопросу правомерности возведения построек на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно ответу Администрации г.Шахты от 28.07.2020 года за исх. № 61.03.1/2385 следует, что кухня и стена из шлакоблока являются строениями вспомогательного использования. Учитывая, что на сегодняшний день границы земельного участка № № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то местоположение указанных строений противоречит требованиям СП 43.13330.2011 Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, а также предельным параметрам, установленным документом градостроительного зонирования, в соответствии с которыми по санитарно-бытовым условиям минимальный отступ от строений вспомогательного использования до границы соседнего земельного участка должен составлять не менее 1 метра.

Анализируя изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные истцовой стороной, законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2, в течение месяца после вступления в силу настоящего решения, обеспечить демонтаж пристройки к дому и стены из шлакоблоков, установленные на меже земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 16.09.2020г. 

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О.Рыбникова