Дело № 2-782/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Шамсутдиновой Д.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимого имущества 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом перешел в его владение в ДД.ММ.ГГГГ от его родителей, с которыми он проживал в этом доме всю свою жизнь. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, жилой дом из его владения не выбывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Кроме того, он является наследником принятого фактически наследства после смерти отца, в который входит вышеуказанный жилой дом и земельный участок, а также жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие отцу на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ отец на собственные средства построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец построил новый дом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году отец переехал с семьей в новый дом, в котором проживал до дня смерти с сожительницей, мать умерла раньше отца. В ДД.ММ.ГГГГ он (истец) переехал в 

<

адрес>, в котором проживает по настоящее время. После смерти отца он остался проживать в 

<

адрес> и присматривал за домом № по 

<

адрес>, весной ДД.ММ.ГГГГ засадил огород картофелем, следит за сохранностью дома, производит в доме ремонт. Братья и сестры с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращались, никто из них не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца. 

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО3 А., Ряжапов Аслям А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО11 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Из имеющихся в материалах дела заявлений третьих лиц Ряжапова Акрама А., Ряжапова Асляма А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.

Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе 1У «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании установлено, что согласно данным похозяйственной книги администрации Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО3 числится собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. В копии похозяйственной книги имеется запись о закреплении за домовладением земельного участка размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы в Челябинской области на земельный участок отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Акбашевского сельского поселения выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. В копии похозяйственной книги имеется запись о закреплении за домовладением земельного участка размером 

<

данные изъяты> кв.м. 

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из похозяйственных книг администрации Акбашевского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 числится собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указано, что жилой дом возведен на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно данным похозяйственной книги администрации Акбашевского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО3 числится собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указано, что жилой дом возведен на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусмотрено два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ФИО3 построил вышеуказанные жилые дома для себя, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг, в течение длительного времени владел, пользовался данным объектами недвижимого имущества. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилых домов и их сносе. Нарушения законодательства при строительстве жилых домов отсутствуют, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у ФИО3 возникло право собственности на жилые дома.

ФИО3 состоял в браке с ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На день смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с сожительницей ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Акбашевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса нотариального округа Аргаяшского района ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. 

Истец ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Из показаний свидетеля ФИО16 следует, что она проживает в д. 

<

адрес> с рождения. Истец ФИО1 проживает по соседству в 

<

адрес> д. ФИО17. Данный жилой дом был построен его отцом ФИО3 Позже отец ФИО1 построил новый дом по адресу: 

<

адрес> куда переехал с семьей, а истец ФИО1 остался проживать в старом доме. Мать истца умерла раньше отца. После смерти отца за домом присматривает истец, засаживает огород картофелем, производит в доме ремонт. 

Свидетель ФИО18 показала в судебном заседании, что ФИО1 проживает по соседству с ней в 

<

адрес> д. ФИО17. Данный дом строил его отец ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ его отец построил новый дом по 

<

адрес>. ФИО17. Отец переехал в новый дом, а ФИО1 остался проживать в старом доме. Отец проживал в 

<

адрес> до дня смерти. После смерти отца в доме никто не проживает, за домом присматривает истец, ремонт сделал, засаживал огород картофелем. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что наследство после смерти ФИО3 фактически принял его сын ФИО1, который вступил в управление и распоряжение наследственным имуществом. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, они последовательны, не противоречат друг другу. Кроме того, данные обстоятельства не оспариваются третьими лицами – родными братьями и сестрами истца. 

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества при его жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец лишен возможности оформить свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. 

Учитывая, что при жизни ФИО3 являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимого имущества, имел возможность зарегистрировать право собственности, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, требования истца о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилые дома и земельные участки.

Истцом при подаче уточненного искового заявления не была уплачена государственная пошлина в доход местного бюджета. 

В связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО1 в доход местного бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 066 рублей: ((177 600 + 170 496 + 965 030, 82) – 1 000 000 х 0, 5 % + 13 200) + 300 рублей за требование нематериального характера (об установлении факта принятия наследства). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области государственную пошлину в размере 15 066 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий