Дело № 2-1908/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Шепуновой С.В. 

при секретаре – Худяковой С.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ТСН «Замок» ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Замок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, Пушниной А. Ю., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании решения годового собрания собственников помещений многоквартирного ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 06.08.2018г. недействительным, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «Замок» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН. Просила суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Замок», проведенного с 21.07.2018г. по 30.07.2018г., оформленного протоколом от 06.08.2018г.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 2/3 доли нежилого помещения общей площадью 1120 кв.м., расположенного в ... в г. Волгограде и членом ТСН «Замок». 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников ..., г.Волгограда в очно-заочной форме 21.07.2018г. в очной форме и с 22.072018г. по 30.07.2018г. в заочной форме.

Решения общего собрания были оформлены протоколом от 06.08.2018г. В повестку собрания были включены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСН, 2) определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос= 1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос=10кв.м. общей площади помещений; 3) принятие решений о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего капитального ремонта ТСН; 4) распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); 5) принятие решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; 6) принятие решения о заключении договора на проведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственников помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; 7) расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; 8) заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сетевой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой сети «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); 9) изменение кредитной организации (банк) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе в качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

Истец считает решения собрания недействительными. Вопреки требованиям законодательства в сообщении о проведении общего собрания многоквартирного дома не указаны сведения о лицах, по инициативе которых собиралось общее собрание собственников многоквартирного дома.

Многие собственники дома вообще не были извещены о проведении собрания. Реестра собственников помещений многоквартирного ..., г.Волгограда не имеется.

Бюллетень для заочного голосования истцу не вручался. 

Кроме того, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку для общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Истец подчеркнула, что в повестку для был включен вопрос о фонде текущего и капитального ремонта, который звучит «принятие решений о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего капитального ремонта ТСН». Данный вопрос в сообщении о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома поставлен некорректно, поскольку вопрос о создании фонда текущего и капитального ремонта на общее собрание не выносился никогда. Соответственно решений о создании указанного фонда собственниками не принималось, в связи с чем, нет оснований для принятия решение о его продлении или закрытии. 

Из протокола общего собрания от 06.08.2018г. следует о том, что проводилось годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного ..., г.Волгограда о чем не сообщалось в извещении о проведении собрания. В вопросы №..., №..., №..., №... внесены изменения.

Кроме того истец указывает, что отсутствовал кворум для проведения собрания.

Участия в годовом собрании собственников помещений многоквартирного ... г.Волгограда, ФИО1 не принимала.

Данным решением нарушены права истца на ознакомление с материалами общего собрания, кроме того, на истца возложены дополнительные материальные расходы, в части внесения взносов на текущий и капитальный ремонт. 

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, Пушнина А.Ю., ФИО7, ФИО8, ФИО9 

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, кроме вышеуказанных требований, просила суд взыскать компенсацию морального вреда в размере – 10 000 руб. 00 коп. А также дополнила обоснование требований тем, что общее собрание проведено в отсутствие кворума ввиду следующего: 

В протоколе общего собрания указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 10818, 40 кв.м.

Из реестра собственников многоквартирного жилого ... г.Волгограда усматривается, что участие в собрании принимал ФИО10, который на момент проведения собрания не являлся собственником помещений в указанном многоквартирном доме, поскольку в конце декабря 2017 года на основании договора дарения право собственности на долю в нежилом помещении перешло ФИО11 которая участия в голосовании не принимала. На долю ФИО10 приходилось согласно реестра 373,33 кв.м. нежилого помещения.

Соответственно бюллетень ФИО10 является недействительным, наряду с бюллетенями ФИО12 (45,60 кв.м.), ФИО13 (32,62 кв.м.) и ФИО14 (32.62 кв.м.), которые признаны недействительными в ходе подсчета голосов, что отражено в протоколе №... от 06.08.2018г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала по доводам искового заявления и представленных уточнений. Пояснила, что Положение о резервном фонде (текущего и капитального ремонта) действовало до 2015 ... нельзя было продлить в 2018 г. задним числом. Просила исключить из подсчета результатов голосования бюллетень ФИО10, поскольку он на момент голосования не являлся собственником нежилых помещений.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковое заявление и уточнения к нему поддержала. Дополнительно пояснила, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного ... г.Волгограда не содержит сведений о фамилиях лиц председателя и секретаря, тогда как в бюллетенях указано, что избрать председателем ФИО4, секретарем Пушнину А.Ю., что является нарушением. ФИО10 на момент голосования не являлся собственником нежилого помещения, не имел права голосовать, в связи с чем, его бюллетень является недействительным и влияет на кворум. Фонд капитального и текущего ремонта существовал до 2015 года и более решения о его продлении не принималось.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что проведено собрание в очно-заочной форме. Инициатором созыва общего собрания являлось правление ТСН «Замок». Извещение о собрании было путем размещения объявления на стенде ТСН. Кроме того, собственникам помещений многоквартирного ..., г.Волгограда рассылались письма с уведомлениями, о чем имеется реестр почтовых отправлений. Истец также была извещена. Довод о том, что была изменена повестка, не соответствует действительности. Решения о прекращении действия фонда не принималось после 2015 г. В фонде находятся денежные средства на разные цели, в том числе на капитальный ремонт. Более того, общим собранием членов ТСН «Замок» многоквартирного ... г.Волгограда, проведенным по инициативе правления ТСН «Замок» по восьмому вопросу принято решение о закрытии фонда текущего и капитального ремонта и направить денежные средства в размере 45000 руб. 00 коп. на проведение аудиторской проверки ТСН «Замок» за 2018 года, частичный ремонт кровли, остальные денежные средства направить во вновь создаваемый резервный фонд. В связи с чем, право истца в настоящее время не нарушено. У истца ФИО1 процент голоса составляет 7,47% от общего числа собственников. Все решения приняты большинством голосов, в связи с чем, ее голос не мог повлиять на результаты голосования. 

Остальные стороны в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: в том числе:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, 

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном дом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В ст.46 ЖК РФ закреплено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.1.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 1120 кв.м. кадастровый №..., расположенного в подвале на техническом этаже в ... в г. Волгограде, что подтверждается нотариальной копией свидетельство о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, решением Центрального районного суда г. Волгограда о разделе общего имущества супругов, апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., (л.д.8, 9-15, 16-29).

Истец является членом ТСН «Замок». Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов ТСН «Замок» в очно-заочной форме. ДД.ММ.ГГГГ в очной форме и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме. 

Решения общего собрания было оформлено протоколом №... от 06.08.2018г.

Согласно сообщению о собрании в повестку собрания включены вопросы: избрание председателя и секретаря собрания собственников помещений многоквартирного ..., а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос =1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос = 10 кв.м. общей площади помещений; принятое решения о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего и капитального ремонта ТСН; распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); принятия решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; принятие решения о заключении договора на произведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственникам помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖУХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); изменение кредитной организации (банка) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе а качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

В сообщении о проведении собрания имеется информация о порядке ознакомления с документацией, имеющей отношение к проведению общего собрания собственников помещений ... и адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ). 

Как видно из протокола общего собрания №... от 06.08.2018г. в повестку собрания были включены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания собственников помещений многоквартирного ..., а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2) определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос =1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос = 10 кв.м. общей площади помещений; 3) принятое решения о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего и капитального ремонта ТСН; 4) распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); 5) принятия решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; 6) принятие решения о заключении договора на произведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственникам помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖУХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; 7) расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; 8) заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); 9) изменение кредитной организации (банка) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе а качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

При сравнении запланированной повестки дня и рассмотренной в ходе собрания установлено, что каких либо дополнений к объявлению о проведении общего собрания в повестку дня не вносилось.

Доводы истца о том, что в сообщении по 1 вопросу отсутствует указание на фамилию председателя и секретаря собрания собственников помещений многоквартирного ..., а в бюллетенях для голосования они указаны, суд находит несостоятельными и не являющимися основанием для признания решений общего собрания недействительным поскольку не нарушают прав истца и не являются существенными так как не являются изменениями, а лишь уточнением. При проведении собрания собственники имели право избрать иных лиц предложенных на собрании.

Согласно протоколу общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых и нежилых помещений в ..., 10 кв.м., из них поступили бюллетени для голосования от собственников помещений, обладающие 5793, 47 кв.м., что составляет 55, 58% от общей площади многоквартирного жилого дома – голосов собственников помещений в доме.

Как отражено в протоколе №... от 06.08.2018г. в ходе подсчета голосов признаны недействительными бюллетени ФИО12 (...), ФИО15 (...), ФИО14 (...).

В связи с чем, для определения наличия кворума в целях подсчета голосов правомочными признаны бюллетени собственников помещений, обладающих 5682, 63 кв.м., что составляет 54,51% от общей площади многоквартирного жилого дома – голосов собственников помещений в доме. 

Таким образом, имелся кворум в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ.

Истец, возражая против наличия кворума указала, что согласно реестру собственников жилых помещений, принявших участие в голосовании на собрании присутствовал ФИО10, который на момент проведения собрания не являлся собственником помещений в указанном многоквартирном доме, поскольку в конце декабря 2017 года на основании договора дарения право собственности на долю в нежилом помещении перешло ФИО11 которая участия в голосовании не принимала. На долю ФИО10 приходилось, согласно реестра 373,33 кв.м. нежилого помещения. В связи с чем, бюллетень ФИО10 при подсчете голосов также должен быть признан недействительным, что делает собрание не правомочным, так как отсутствует кворум.

Между тем суд не может согласиться с данными доводами, поскольку как указано ранее, в соответствии с ч. 3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Представителем является уполномоченное собственником лицо, в связи с чем, лишь собственник вправе оспорить участие представителя в общем собрании, в случае нарушения его права и отсутствием полномочий представлять его интересы. 

ФИО11 какие либо нарушения ее прав участием ее представителя ФИО10 в собрании собственников помещений многоквартирного дома не заявлены. 

Учитывая изложенное суд, полагает, что участие ФИО10, представлявшего интересы ФИО11, правомочны.

Доводы истца о том, что она не была уведомлена о проведении общего собрания собственником МКД №... по ... г.Волгограда, суд также находит необоснованными.

Как усматривается из материалов дела сообщение о проведении общего собрания собственников было направлено всем собственникам заказным письмом с уведомлением согласно представленному реестру почтовых отправлений, в том числе и ФИО1 (под №... в реестре).

Сообщения собственникам отправлены 10.07.2018г. получены ФИО1 12.07.2018г. Состоялось собрание 21.07.2018г. в 10 часов 00 минут, однако голосование не осуществлялось ввиду отсутствие кворума и было в дальнейшем проведено в заочной форме. 

Таким образом уведомление направлено собственнику ФИО1 не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, как того требует ст.147 ЖК РФ.

Вопрос №... и 4 о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего и капитального ремонта, по сути, направлен на установление размера взноса на эти цели по ставкам, указанным в Положении о накопительном фонде текущего и капитального ремонта ТСН «Замок», утвержденном 25.06.2012г. 

Между тем решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Замок» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Волгоград, ... от 02.05.2019г. (л.д.169) по вопросу №... принято решение о закрытии фонда текущего и капитального ремонта и определение направление расходования остатка денежных средств в сумме - 45000 руб. 00 коп. на проведение аудиторской проверки ТСН «Замок» за 2018 год, частичный ремонт кровли, остальные средства направить во вновь созданный резервный фонд. 

Таким образом, до принятия судом решения по существу, разрешен вопрос о закрытии фонда капитального и текущего ремонта.

Доказательства тому, что за период с 06.08.2019г. (оспариваемый протокол) по 02.05.2019г. (протокол на котором решен вопрос о закрытии фонда капитального и текущего ремонта) решением о продлении срока действия фонда текущего и капитального ремонта ТСН, нарушены права истца, не представлено. 

Более того, как следует из материалов дела, у ФИО1 процент голоса составляет 7,47% от общего числа собственников. Все решения на общем собрании были приняты большинством голосов, в связи с чем, ее голос не мог повлиять на результаты голосования.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено существенных нарушений в порядке проведения собрания, а также отсутствие кворума для решения вопросов повестки дня, суд полагает что исковые требования ФИО1 о признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Замок», проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Замок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, Пушниной А. Ю., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании решения годового собрания собственников помещений многоквартирного ..., проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 06.08.2018г. недействительным, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись С.В. Шепунова

Изготовлено решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.В. Шепунова