Дело №2-1989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» ФИО1 ФИО10 о включении в состав наследства прав и обязанностей по соглашению о намерениях,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 (далее - истец) обратилась с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о включении в наследственную массу прав и обязанностей по соглашению о намерениях, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство на ее имущество, состоящее из прав и обязанностей по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № отДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после смерти матери является она и ее брат ФИО4 (в дальнейшем - соответчик), который на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, не претендует, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, не принимал он его и фактически. Истица фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5, при ее жизни и на дату смерти они проживали и были зарегистрированы по одному адресу, после смерти матери она принимала участие в организации ее похорон, забрала себе ее личные вещи и предметы бытовой утвари. В целях оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, который открыл наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с тем, что не обеспечена целостность соглашения о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры». ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Альметьевский муниципальный район» и ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 и ею был заключен договор выкупа жилого помещения, согласно которому МУ «Альметьевский муниципальный район» в соответствии с постановлением о выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ выкупило принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, истицей и ответчиком было заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры». По условиям п.1.1 соглашения ответчик принял на себя обязательство предоставить гражданину «право выбора, права пользования» и возможность получения права собственности на проинвестированную квартиру, а гражданин обязался оплатить стоимость квартиры на условиях, предусмотренных соглашением. Само соглашение полностью соответствует действующему законодательству РФ, в нем имеются все реквизиты, подписи и печати сторон. В соответствии с соглашением на интернет сайте государственного жилищного фонда был осуществлен выбор квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме того в целях исполнения п.3.1.4 соглашения ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ПАС "АК Барс" Банк, договор банковского счета категории "Займы.ГЖФ" и списаны фонду 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты за будущую квартиру. В силу п. 3.1.1. соглашения гражданин обязан до подписания "протокола" заключить с фондом договор целевого денежного займа в целях выкупа "неоплаченных квадратных метров" "будущей собственной квартиры". Однако один из участников соглашения ФИО5 умерла, не успев дождаться оформления и подписания договора целевого денежного займа и протокола выбора будущей квартиры гражданина. Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде имущественных прав и обязанностей по соглашению, однако в связи с тем, что ФИО3 умерла, не представляется возможным подписать всеми сторонами соглашения договор целевого денежного займа, протокол выбора будущей собственной квартиры и оформить квартиру в собственность. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, и заменить сторону ФИО1 ФИО17 на правопреемника ФИО1 ФИО18 в соглашении о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица ФИО4 на удовлетворении искового требования настаивала, 

Представитель ответчика - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее- ГЖФ) ФИО6 в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать. В обоснование письменного возражения представитель ГЖФ указал, что соглашение о намерениях подписано сторонами в связи с признанием за ФИО5 права на новое жилое помещение взамен аварийного жилья, то есть связано с личностью умершего, обязательства прекращены с личностью умершего и следовательно права и обязанности умершей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не входят в состав наследства. 

Представитель ответчика Социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее» о дне слушания дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО4, привлеченное протокольным определением суда в качестве соответчика, иск не признал. Вместе с тем, пояснил, что с заявлением к нотариусу после смерти матери не обращался, полагая на отсутствие имущества ФИО5.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пунктов 13-15, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ). В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ)... Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ)… Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из обстоятельств и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Альметьевский муниципальный район» и ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, истицей был заключен договор выкупа жилого помещения согласно которому МУ «Альметьевский муниципальный район» в соответствии с постановлением о выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ выкупило принадлежащее им приватизированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, истицей и ответчиком было заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» (далее по тексту - "соглашение"). По условиям п.1.1 соглашения ответчик принял на себя обязательство предоставить гражданину «право выбора, права пользования» и возможность получения права собственности напро инвестированную квартиру, а гражданин обязался оплатить стоимость квартиры на условиях, предусмотренных соглашением. Само соглашение полностью соответствует действующему законодательству РФ, в нем имеются все реквизиты, подписи и печати сторон. В соответствии с соглашением на интернет сайте государственного жилищного фонда был осуществлен выбор квартиры расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме того в целях исполнения п.3.1.4 соглашения ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ПАС "АК Барс" Банк договор банковского счета категории "Займы. ГЖФ" и списаны фонду 598504,60 руб. в счет оплаты за будущую квартиру. В силу п. 3.1.1. соглашения гражданин обязан до подписания "протокола" заключить с фондом договор целевого денежного займа в целях выкупа "неоплаченных квадратных метров" "будущей собственной квартиры". ДД.ММ.ГГГГ один из участников соглашения ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде имущественных прав и обязанностей по соглашению, однако в связи с тем, ФИО5 умерла, не представляется возможным подписать всеми сторонами соглашения договор целевого денежного займа, протокол выбора будущей собственной квартиры и оформить квартиру в собственность. 

Наследниками первой очереди после смерти матери является истица и соответчик брат ФИО4, который в судебном заседании не представил данных, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, в рамках настоящего гражданского дела встречного искового заявления не предъявлял, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обращался, что подтверждено материалами наследственного дела и не оспаривалось самим соответчиком. 

Вместе с тем, истица фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5, при ее жизни и на дату смерти они проживали и были зарегистрированы по одному адресу, после смерти матери истица принимала участие в организации похорон, забрала себе ее личные вещи и предметы бытовой утвари. 

В целях оформления наследственных прав истица обратилась к нотариусу, который открыл наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с тем, что не обеспечена целостность соглашения о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры».

Исходя из анализа и оценки приведенных выше правовых норм, материалов и обстоятельств по делу и ввиду того, что обязательства по соглашению о намерениях и по договору целевого денежного займа не исполнены, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственную массу в данном случае образуют права и обязанности по соглашению и намерениях, протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению иска, в связи с чем включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и заменяет сторону ФИО1 ФИО25 на универсального правопреемника и наследника ФИО1 ФИО26 в соглашении о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменные доводы представителя ответчика ГЖФ о том, что соглашение о намерениях подписано сторонами в связи с признанием за ФИО5 права на новое жилое помещение взамен аварийного жилья, то есть связано с личностью умершего, обязательства прекращены с личностью умершего и следовательно права и обязанности умершей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не входят в состав наследства, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и из правил Гражданского Кодекса РФ не следует иное, и основаны на ошибочном понимании и толковании представителем ГЖФ норм права, регулирующих наследственные отношения в части вхождения в состав наследства принадлежавших наследодателю на день открытия наследства имущественных прав и обязанностей; в состав наследства не входят лишь права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами, а так же личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Довод соответчика ФИО4 о том, что он предпринимает меры для восстановления срока для принятия наследства после смерти матери ФИО1 ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не может свидетельствовать о принятии им наследства, поскольку в судебном заседании не представил данных, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери, в рамках настоящего гражданского дела встречного искового заявления не предъявлял, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обращался, что подтверждено материалами наследственного дела и не оспаривалось самим соответчиком. 

Поскольку решение по наследственному спору принято в пользу истицы, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ взыскивает с ФИО4 

<

данные изъяты> рублей в возврат госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО4 полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по соглашению о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, и заменить сторону ФИО1 ФИО29 на универсального правопреемника и наследника ФИО1 ФИО30 в соглашении о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу ФИО1 ФИО32 

<

данные изъяты>) рублей в возврат госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я