Дело №2-2133/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, третьи лица - отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Шахты, ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 сослался на следующее: он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 22.07.1988, удостоверенного нотариусом 2 ШГНК.

В указанном жилом доме с 29.12.2004 зарегистрированы ответчики, однако в доме не проживают с момента регистрации. Никаких личных вещей ответчиков и принадлежащего им имущества в жилом доме нет. Членами семьи истца ответчики не являются. Истцу известно, что ответчики проживают в Краснодарском крае, при этом ему неизвестен адрес проживания ответчиков, так как отношений они не поддерживают. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации - 

<

адрес> Судебные извещения, направленные по указанному адресу, следует признать надлежащими. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 17.05.2021 следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи целого жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

В указанном жилом доме 11.02.1997 зарегистрирован ФИО2, 28.12.2004 - ФИО3, 29.12.2004 - ФИО4

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 – ее сосед, проживает по 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 знает. ФИО2 с 2000 г. по адресу 

<

адрес> не проживает, уехал, свои вещи все забрал. После выезда несколько раз ФИО2 приезжал вместе со своей сожительницей ФИО3 Свидетель знает, что ответчики материально не помогали истцу. Где в настоящее время находятся ответчики, свидетель не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 знает с 1990г. ФИО2 – приемный сын истца, ФИО3 – сожительница ФИО2. Ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес> около 20 лет. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, ответчики истцу не помогают. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают, выехали из жилого дома на иное место жительства, не являются членами семьи истца, суд полагает признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ФИО1 в пользу МУП г.Шахты БТИ стоимость справки о правовой принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес> в размере 2 265 руб. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г.Шахты БТИ стоимость справки о правовой принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес> в размере 2 265 руб. (реквизиты МУП г.Шахты БТИ - г.Шахты Ростовской области, улица Текстильная 31; р/с 

<

***>, к/с 30101810600000000602, БИК 046015602 Юго-Западный Банк ПАО «Сбербанк», ИНН 

<

***>, КПП 615501001). 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 28.06.2021.

Судья: