Дело № 2-3069/2025

УИД: 42MS0032-01-2025-000779-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Буториной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

08 августа 2025 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кемерово обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, в котором просили суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу ... период с **.**.**** года в размере 56 724, 82 рублей.

Определением мирового судьи от **.**.**** гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово

Увеличив размер исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу г..., за период с **.**.**** в размере 61 592, 45 рублей.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между администрацией г. Кемерово и ФИО1, заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании которого нанимателю и ее сыну для проживания предоставляется жилое помещение по адресу ... во временное владение и пользование. Фактически семья ЛИЦО_5 проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ### (далее - Положение), пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го месяца, следующего за расчетным) в бюджет города Кемерово.

Срок договора краткосрочного найма истек **.**.****, **.**.**** ФИО1, обратилась с заявление о заключении договора краткосрочного найма на спорное жилое помещение на новый срок.

Впоследствии был заключен договор **.**.**** со сроком действия с **.**.**** до **.**.****.

Согласно данным о задолженности за коммерческий найм начисление к оплате за период с марта 2023 года по июнь 2025 года составило 61 592, 45 рублей.

Ранее с ФИО1, и ФИО2 в судебном порядке взыскивалась задолженность за предыдущие периоды.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии с положениями ст. 113, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 4.4, 4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ###, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях возмездного пользования, т.е. кроме платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу ... общей площадью 33, 6 кв. м, входит в состав муниципального имущества.

**.**.**** между Администрацией г. Кемерово (наймодатель) и ФИО1, (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого нанимателю для проживания предоставляется жилое помещение по адресу ... во временное владение и пользование на срок с **.**.**** по **.**.****. В качестве члена семьи собственника в договоре также указан сын ФИО2

Ранее между Администрацией г. Кемерово (наймодатель) и ФИО1, (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от **.**.**** на срок с **.**.**** по **.**.****. **.**.**** ФИО1, обратилась с заявление о заключении договора краткосрочного найма на спорное жилое помещение на новый срок.

Ранее с ФИО1, и ФИО2 в судебном порядке взыскивалась задолженность за найм жилого помещения за предыдущие периоды, что подтверждается копиями судебных актов.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 4 867, 63 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно справке о размере задолженности за коммерческий найм, имеется задолженность за период с **.**.**** в размере 61 592, 45 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и принят как правильный. Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за найм жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за найм жилого помещения с **.**.**** в размере 61 592, 45 рублей подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом существа постановленного решения с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу ..., за период с **.**.**** в размере 61 592, 45 рублей перечислив их на расчетный счет Финансового управления г. Кемерово: получатель УФК по Кемеровской области-Кузбассу (Администрация г. Кемерово) л/с 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 420501001, БИК 013207212, р/с 

<

***>, к/с (ЕКС) 40102810745370000032 Отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области-Кузбассу г. Кемерово, ОКТМО 32701000, КБК 900 111 09044 04 0600 120.

Взыскать с солидарно с ФИО1,, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 21.08.2025 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Судья Тараненко Ю.Д.