Дело № 2-3833/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре – помощнике судьи Чибиревой Ю.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

02 декабря 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 к администрации Красноармейского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Красноармейского района Волгограда, в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла их мать ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. умер их отец ФИО17, которыми при их жизни в 2000г. был построен жилой дом лит. Б по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием документов на жилой дом, нотариусами в состав наследственного имущества после смерти ФИО18 не был включен жилой дом лит Б общей площадью 155 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков – администрации Красноармейского района Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст. 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истцов ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истцов ФИО20

Умершей ФИО21. на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №,находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Волгограда ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. 

21.06.2021г. нотариусом г. Волгограда ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО22. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ее наследникам: супругу ФИО23 сыновьям ФИО1, ФИО4 по 1/3 доле каждому (л.д. 18,20).

11.05.2022г. нотариусом г. Волгограда ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО24 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, его наследникам: сыновьям ФИО1, ФИО4 по 1/2 доле каждому (л.д. 19, 21).

Право собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,1 кв. м зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалах дела имеется план границ земельного участка по 

<

адрес>, в котором есть указание на постановление районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ., которым ФИО25 возведенное домовладение разрешается оставить в объеме и границах, показанных ниже - жилой дом площадь 92 кв.м., площадь земельного участка 600 кв.м, жилая площадь 66,3 кв.м, полезная площадь 112,8 кв.м (л.д. 16-17).

Из технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» по состоянию на 02.09.2024г., следует, что на земельном участке кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, находятся два жилых дома: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 20,1 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, инвентарный номер №, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 155 кв.м, жилой площадью 52,5 кв.м, инвентарный номер № (л.д. 47-53).

Из заключения ППК «Роскадастр» следует, что жилой дом 

<

данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.), состоит из двухэтажного основного строения. Состояние фундамента, стен, перекрытий, кровли, полов – работоспособное, имеется водопровод централизованный, канализация автономная (септик), отопление водяное, от газового 2-х контурного котла, газоснабжение централизованное, горячее водоснабжение от газового 2-х контурного котла, электроснабжение от скрытой электропроводки из медных проводов, вентиляция естественная. 

Двухэтажный жилой дом окончен строительством, общая площадь жилого дома составляет 155 кв.м. Площадь застройки жилого дома 

<

данные изъяты> – 95,3 кв.м (суммарная площадь застройки всеми строения на земельном участке равна 260,9 кв.м), что не превышает величину предельно максимального процента застройки земельного участка общей площадью 619,5 кв.м (по сведениям ЕГРН) и фактической площадью 634 кв.м (по данным натурной съемки).

Противопожарные нормы при строительстве жилого дома 

<

данные изъяты> соблюдены.

При строительстве жилого дома не были соблюдены отступы от границ смежных землепользователей, т.е. жилой дом возведен без соблюдения Градостроительных норм в части отступов от границ смежных землепользований (фактические отступы жилого дома от границ смежных землепользований менее 3м), но к жилому дому 

<

данные изъяты> указанные нормы не применимы в связи с тем, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ.

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома работоспособное, исправное и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению.

Все работы, выполненные при строительстве жилого дома, соответствуют строительным нормам и условиям безопасной эксплуатации, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 24-44).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенных норм закона, суд считает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрации Волгограда, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к администрации Красноармейского района Волгограда следует отказать.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что наследники ФИО26 в установленном законом порядке приняли наследство в виде жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к администрации Волгограда.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО27 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 ФИО28 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации Волгограда о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 в порядке наследования после смерти ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по ? доле за каждым на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 155 кв.м, находящийся по адресу

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО33, ФИО3 ФИО34 к администрации Красноармейского района Волгограда о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 декабря 2024 года.

Председательствующий И.А. Мурашкина