Дело № 2-612/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года Сормовский районный суд г.Н.Новгород

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО6

С участием представителя истца ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчика об установлении самостоятельной ответственности по договору социального найма, разделе бремени участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: комнаты 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что истица состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, комната 1. В указанную квартиру истицы была вселена как член семьи нанимателя с момента своего рождения. Кроме истицы в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. Между сторонами возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Истица совместного хозяйства с ответчиками не ведет и желает самостоятельно, отдельно от ответчиков оплачивать коммунальные услуги. Истица просит установить порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ? доле общей площади указанного жилого помещения с заключением отдельных соглашений, определяющего порядок и размер участия в расходах и выдачей ООО «УК «Кооперативная» им отдельных платежных документов.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании иск признала. Судом принято признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Кооперативная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание –их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые обстоятельства, проверив в материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ч.1 и ч.2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

По делу установлено, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная комната общей площадью 25,42 кв.м., в том числе жилой площадью 16,90 кв.м., расположена коммунальной 

<

адрес> г.Н.Новгорода..

Между сторонами существуют сложные отношения, возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения по оплате за найм и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Судом установлено, что истица членом семьи ответчиков в настоящее время не является, поэтому в силу закона обязана самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, однако заключить добровольно соответствующее соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не смогли. 

Следовательно, истица вправе требовать от ответчиков заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд с соответствующим иском. 

При определении размера участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из количества зарегистрированных в спорной комнате лиц и равенства их обязанностей по внесению платы, т.е. по 1/4 доле каждому. Поскольку ответчик ФИО4 является несовершеннолетним, не имеет своего дохода, суд распределяет размер доли его расходов между его законными представителями и определяет, что до его совершеннолетия расходы по коммунальным платежам несут ответчики ФИО3 и ФИО2

При определении порядка участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из положений ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли от общей площади данного жилого помещения, с заключением отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах, с выдачей ООО УК «Кооперативная» отдельных платежных документов.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие за своего несовершеннолетнего сына ФИО4, оплачивают расходы по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 3/4 доли общей площади указанного жилого помещения, с заключением отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах, с выдачей ООО УК «Кооперативная» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова