Дело № 2-209/2024

УИД 14RS0019-01-2023-003145-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 13 февраля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера, старшего помощника прокурора Цепиловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, указав, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме ответчики не проживают с момента продажи дома по договору купли-продажи от 21 июля 2015 года. Согласно справке о составе семьи от 05 сентября 2023 года, в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 Ответчики самостоятельно расходы по содержанию жилого помещения не несут, в спорном жилом помещении не проживают с июля 2015 года, сохраняя лишь формальную регистрацию на жилой площади. В связи с чем, истец не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере, что ущемляет право собственности, а также несет дополнительные расходы. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В дальнейшем истец уточнила заявленные исковые требования и окончательно просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2024 года, отраженным в протоколе судебного заседания от 13 февраля 2024 года, производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части требований. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на судебном заседании исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО3 на судебном заседании с требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилова М.С. на судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21 июля 2015 года ФИО1 на основании договора купли-продажи дома с земельным участком, заключенного с продавцом ФИО7 приобретено жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 января 2024 года, истец ФИО1 является собственникм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации серии, выданного 24 июля 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. 

Из справки о составе семьи № 158, выданной Администрацией ГП «Поселок Чульман» 05 сентября 2023 года, следует, что по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 декабря 2007 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО4 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 28 декабря 2023 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО1 не является, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>., а объект недвижимости отчужден ответчиком в пользу истца. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду при рассмотрении настоящего дела не представлено и материалы дела также не содержат. 

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корп. Б.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2024 года.