Дело № 2-1140/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.В.,

при секретаре Мищенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмск гражданское дело по исковому заявлению фИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО об определении долей в ежемесячных платежах водоотведения и водоснабжения, за потребление электроэнергии, по теплоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО., ФИО, ФИО В.А. в лице законного представителя ФИО., в обоснование которого указано, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,8 м2, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ссылаясь на положения статьи 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указывают, что ответчики от уплаты коммунальных платежей и содержания общедомового имущества уклоняются, все платежи производятся истцами. На основании изложенного, с учетом уточнений просят определить доли в ежемесячных платежах по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, водоотведения и водоснабжения, по потребленной электроэнергии, теплоснабжению по адресу: 

<

адрес> соотношении по 1/5 доли для истцов и ФИО, и по 2/5 доли ФИО (ФИО) Н.В. исходя из регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Холмск», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» и Акционерное общество «Управление по обращению с отходами».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО и ФИО ФИО на надлежащих - ФИО и ФИО.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ответчик ФИО (ФИО) Н.В. требования искового заявления признала, о чем представила суду соответствующее письменное заявление.

Представители третьих лиц ООО «Жилсервис», МУП «Водоканал», МУП «Тепло», ПАО энергетики и электрификации «Сахалинэнерго», ООО «Полигон ТБО», ООО «Холмск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Управление по обращению с отходами», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, АО «Управление по обращению с отходами» дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частями 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, являются собственниками объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96.8 кв. м, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, 031067, 031069, 031065, 031068 соответственно, выпиской из ЕГРП.

Согласно справке о составе семьи №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован следующий состав семьи – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, а также ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с представленными истцом квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисление производится по количеству зарегистрированных в данном помещении лиц, из расчета на пятерых человек.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой ПАО «ДЭК» за период с апреля 2018 года по июнь 2019 года, справкой взаиморасчетом за потребленную электроэнергию, карточками расчетов МУП «Тепло».

Из квитанций также следует, что начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО "Холмск". Сбор платежей за предоставляемые ресурсоснабжающим компаниями - МУП «Водоканал», МУП «Тепло», ПАО энергетики и электрификации «Сахалинэнерго», ООО «Полигон ТБО», жилищные и коммунальные услуги, а именно водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергию, осуществляется ПАО «ДЭК», оплата услуг по обращению с ТКО производится в АО «Управление по обращению с отходами». 

Лицевые счета открыты на имя ФИО, которая оплачивает расходы за предоставленные коммунальные и жилищные услуги.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве долевой собственности, они обязаны наравне с другими сособственниками квартиры нести бремя по её содержанию и отоплению, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии. 

Таким образом, исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах за водоотведение и водоснабжение жилого помещения, расположенного городе Холмск по 

<

адрес> соотношении: по 1/5 доли ФИО, ФИО, ФИО, и 2/5 доли ФИО.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по потребленной электроэнергии жилого помещения, расположенного городе Холмск по 

<

адрес> соотношении: по 1/5 доли ФИО, ФИО, ФИО, и 2/5 доли ФИО.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного городе Холмск по 

<

адрес> соотношении: по 1/5 доли ФИО, ФИО, ФИО, и 2/5 доли ФИО.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов жилого помещения, расположенного городе Холмск по 

<

адрес> соотношении: по 1/5 доли ФИО, ФИО, ФИО, и 2/5 доли ФИО.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Беляева