дело №2-445/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С., 

с участием представителя истца ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Посьетского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с настоящим иском в обоснование которого указал, что с 1990 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивая ежегодно за него земельный налог.

22.11.2005 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, с 2008 года истец начал принимать меры по узакониванию своих прав на указанный земельный участок.

Из полученной в Администрации Посьетского городского поселения выписки из похозяйственной книги известно, что согласно записи в Похозяйственной книге Администрации Гвоздевского сельсовета, по состоянию на 2000 года за его матерью ФИО2 значится в пользовании земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный 

<

адрес> (Лицевой счет хозяйства №.). В указанный период времени (до 2003 года) истец проживал 

<

адрес>, вместе со своей матерью.

В настоящее время ФИО6 в силу возраста и по состоянию здоровья не в состоянии использовать данный земельный участок. Кроме того, она не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок, за истцом. 

Истец полагает, что у него возникло право собственности на земельный участок с кадастровым № в силу приобретательной давности, поскольку с 1990 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным имуществом, возделывает землю, платит земельный налог, считая себя его собственником.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец не прибыл, его интересы представляли ФИО3 и ФИО4, которые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявления следует, что в данном случае администрация Хасанского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу в силу ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которой предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения. В данном случае земельный участок расположен на территории Посьетского городского поселения, соответственно администрация Хасанского муниципального района с 2016 года не имеет полномочий на распоряжение спорным земельным участком.

Ответчик ФИО2 согласно представленной копии свидетельства о смерти, умерла 03.08.2019 года. 

Определением суда от 29.08.2019 года администрация Хасанского муниципального района и ФИО2 исключены из числа ответчиков по делу.

Представитель Посьетского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. От представителя администрации Посьетского городского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствие со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (по состоянию на 2000 год) № от 06.11.2018 года в пользовании ФИО2 находился земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> Га, расположенный 

<

адрес>, выделенный ей Администрацией Гвоздевского сельсовета из земель поселения, лицевой счет хозяйства № 

22.11.2005 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2019 года. 

Из пояснений истца следует, что указанный земельный участок был предоставлен его матери в 1990 году, до 2003 года он совместно с матерью проживал по адресу: 

<

адрес> пользовался данным земельным участком и пользуется им по настоящее время, уплачивает земельный налог, который приходит на его имя.

Указанное истцом подтверждается представленными материалами. Так из ответов МИ ФНС России № 10 по Приморскому краю от 20.11.08г., 30.04.2015г., 29.10.2018г. следует, что согласно сведений представленных органами Росреестра в базе данных налогового органа в собственности ФИО1 зарегистрирован земельный участок, расположенный 

<

адрес>, с кадастровым №

Из сведений представленных МИ ФНС № 10 по ПК следует, что в период с 2006 года по 2017 год на имя ФИО5 был начислен земельный налог за вышеуказанный земельный участок, который был им оплачен.

Согласно справки № задолженности по налогам и сборам по состоянию на 05.03.2019 года за ФИО5 не имеется. 

В материалы дела также представлено заявление ФИО2, в котором она выражает свое согласие на признание право собственности на спорный земельный участок за ее сыном ФИО5 

Согласно письменного ходатайства главы Посьетского городского поселения администрация Посьетского городского поселения признает исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № за ФИО5.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:20:330101:203 обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации Посьетского городского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хасанский районный суд.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019 года.