Дело № 2-269/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Вавулиной А.С.,

при секретаре – Трахановой Е.Н.,

с участием истца Че Тэ Бок, представителя истца ФИО1, представителя ответчика Ушаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Че Тэ Бок к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Че Тэ Бок обратилась в Углегорский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение первоначально предоставлялось отцу истца по договору социального найма в декабре 2010 года, в 2011 году было приватизировано на имя матери истца. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, местонахождение которого неизвестно. По имеющимся сведениям, семья ответчика получила социальную выплату на приобретение жилья в Хабаровском крае, в связи с чем он обязан был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. В принадлежащей истцу квартире ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не обеспечивает сохранность жилого помещения. Ввиду наличия регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с его учетом, и лишена права полноценно распоряжаться квартирой как собственник.

В судебном заседании истец Че Тэ Бок и ее представитель ФИО1 на удовлетворении иска настаивали. Дополнительно пояснили, что с момента предоставления квартиры по договору социального найма семье истицы в 2010 году по настоящее время ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживал и не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (одновременно являющемуся местом регистрации): 

<

адрес>, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Предпринятыми судом мерами место нахождения ответчика установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, определением от 13 мая 2019 года назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Ушакова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно статье 35 Конституции РФ, статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Че Тэ Бок является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с указанной даты в качестве сына нанимателя, которым являлся ФИО3 Последний снят с регистрационного учета в данной квартире 16 февраля 2011 года.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве нанимателя зарегистрирован 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы члены его семьи, в том числе – дочь Че Тэ Бок.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент судебного разбирательства не проживает.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели К Н.Б. и Ш О.А., они давно знакомы с Че Тэ Бок, бывают у нее в гостях в указанной квартире, ответчика ФИО2 в данном жилом помещении не видели, его личные вещи в квартире отсутствуют. Свидетель Ш О.А. также пояснила, что, являясь соседкой истца, ФИО2 помнит, как ранее проживавшее в данной квартире лицо, однако в последний раз видела его в данном жилом помещении очень давно. 

По сведениям, представленным участковым уполномоченным ООУП и ПДН пункта полиции в составе ОМВД России по Углегорскому городскому округу (дислокация пгт. Шахтерск), по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 на протяжении длительного времени не проживает, к административной ответственности в 2018-2019 годах не привлекался, на картотечном учете не состоит.

Аналогичные сведения о непроживании ответчика по данному адресу содержатся в акте управляющей организации – ООО УК «Жилцентр» от 22 апреля 2019 года, составленного по итогам обследования указанного жилого помещения.

Согласно представленной Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Сахалинской области информации, ФИО2 в 2014 году состоял на учете в ОКУ «Углегорский центр занятости населения»; иных сведений, составляющих пенсионные права, в отношении ответчика не представлено.

Из представленных по запросу суда администрацией Углегорского городского округа сведений следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2010 году была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков на состав семьи из трех человек, в том числе: жена К Ф.Я. и дочь К А.В. В связи с получением данной выплаты, указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ подписано обязательство о сдаче (передаче) в муниципальную собственность занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не получал социальную выплату для приобретения жилья в Хабаровском крае в составе семьи своего отца ФИО3

Вместе с тем, ФИО2 представил в администрацию Углегорского муниципального района заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что дает свое согласие на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Являясь ранее членом семьи нанимателя указанной квартиры, ответчик выразил письменное согласие на передачу ее в муниципальную собственность в связи с предоставлением его отцу ФИО3 социальной выплаты на приобретение жилья, после чего квартира по договору социального найма была предоставлена отцу истца, впоследствии приватизирована, и в итоге перешла в собственность истца в порядке наследования.

Членом семьи собственника жилого помещения – Че Тэ Бок ответчик не является; какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений части 2 статьи 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе – права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ФИО2 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных обстоятельствах, суд находит достаточными представленные в обоснование заявленного требования доказательства, а исковое заявление Че Тэ Бок – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Че Тэ Бок к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.С. Вавулина