дело № 2-1765/2021

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» (ООО «Занарье-ЖКХ») обратился в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание, управление, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 включительно в размере 58136 рублей 00 копеек, пени за период с 26.02.2019 по 28.05.2021 в размере 6474 рубля 58 копеек, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58136 рублей 00 копеек за каждый день просрочки за период с 29.05.2021 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2196 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 310 рублей. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, по данному помещению открыт л./сч 

<

номер> управляющая организация в МКД - ООО «Занарье - ЖКХ». На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>. На основании заявления собственников от 19.08.2020, с 01.08.2020 собственниками определен порядок оплаты за жилое помещение (пропорционально своей доли), лицевые счета разделены. В связи с наличием на момент разделения лицевых счетов задолженности, разделение задолженности по лицевым не осуществлялось.

Ответчиком обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам надлежаще не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

В период рассмотрения дела ФИО2 добровольно были погашены в своей части задолженность за ЖКУ, пени и частично возмещены судебные расходы.

Определением суда производство по гражданском делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца - ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований, нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли каждый) (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.8).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме поадресу: 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам (л.д. 19-27).

На основании судебного приказа от 09.09.2020 с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определением мирового судьи от 02.04.2021 на основании заявления ФИО2 судебный приказ отменен (л.д.28,29).

Согласно представленным выписки из лицевого счета и расчетам истца, за ответчиком числится задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 года в размере 58136 рублей 00 копейки (л.д.10-18,40-51).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 года в размере 58136 рублей подлежат удовлетворению, поскольку требуемая к взысканию сумма подтверждена документально. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком не представлено. Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора на управление МКД от 11.01.2007 года. Иного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, что составленный истцом расчет противоречит положениям действующего законодательства.

Посколькуоплатакоммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, произведен с учетом применения моратория, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика пени начисленные за период с 26.02.2019 года по 28.05.2021 года в размере 6474 рубля 58 копеек, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 29.05.2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежатвзысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 рублей 32 копейки, и почтовые расходы в размере 165 рублей, несение расходов подтверждено документально (л.д.31). Доказательств, что истцом понесены почтовые расходы в размере 310 рублей, в материалы дела не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание, управление, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 включительно в размере 58136 рублей 00 копеек, пени за период с 26.02.2019 по 28.05.2021 в размере 6474 рубля 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2138 рублей 32 копейки, почтовые расходы в сумме 165 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ», пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги за каждый день просрочки за период с 29.05.2021 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 23.07.2021