Дело № 2-3536/2019

Решение

 в мотивированном виде составлено 17 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 сентября 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, ООО УК «Восток», МУП «Теплоэнерго», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО2, ООО УК «Восток», МУП «Теплоэнерго», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: 

- по оплате за содержание и ремонт жилья и ОДН, за отопление и ГВС, за капитальный ремонт ФИО2, ФИО3 – 2/3 доли от начислений, ФИО2 – 1/3 долю от начислений; по вывозу мусора (обращение с ТКО) - ФИО1, ФИО4 3\4 доли от начислений, ФИО2 1\4 долю от начислений.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, его дочь ФИО2, его внук ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, кроме указанных лиц, также зарегистрирована ФИО4 (дочь истца). С ответчиком договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнута, членами истец и ответчик фактически не являются. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в квартире фактически проживают истец и его дочь ФИО4 Его внук ФИО1 проживает с опекуном ФИО5 по другому адресу. Истец согласен оплачивать коммунальные услуги совместно со своей дочерью ФИО4, которая вместе с ним проживает. Истец также согласен вносить плату за несовершеннолетнего внука ФИО1 В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, газоснабжение и электроснабжение. Истец согласен, что ФИО2 не должна оплачивать коммунальные услуги по электроснабжению, по горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению, поскольку в квартире не проживает. ФИО2, его внук ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру. Собственником еще 

<

данные изъяты> являлась его супруга, которая умерла. ФИО2 вступил в наследство на 1/6 долю (Его доля наследства, и доля ФИО4, которая отказалась от наследства за матерью в его пользу). ФИО2 свою долю наследства не оформила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, законный представитель ФИО1, в судебном заседании не возражали против исковых требований. 

Представители ответчиков ООО УК «Восток», МУП «Теплоэнерго», ООО «Хартия», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются письменные отзывы на исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 - 1/4 и 1/6 доли в праве (5/12), ФИО2 - 1\4 и 1/12, в порядке наследования после матери, доли в праве (1/3), ФИО1 - 1\4 доля в праве. 

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Данные обстоятельства кем-либо не оспаривались. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

ФИО2 фактически в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, для учета объема предоставляемых услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению установлены приборы учета. 

Суд полагает возможным установить долевую ответственность ФИО2, ФИО4, ФИО1, в интересах которого действует ФИО5, в оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе за ОДН, в оплате за отопление в размере 2\3 доли от начислений (5/12+1/4), ФИО2, - 1\3 долю от начислений, поскольку плата за указанные услуги начисляется в зависимости от общей площади жилого помещения; в оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО – 3/4 доли от начислений, ФИО2 – 1\4 долю от начислений, поскольку плата за данную услугу начисляется в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Также суд полагает освободить ФИО2 от оплаты коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, начисляемых в соответствии с показаниями приборов учета, в связи с тем, что она в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, указанными услугами не пользуется, оплата данных услуг производится по показаниям прибора учета, то есть зависит от фактического потребления.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО2, ФИО4, ФИО1, в интересах которого действует ФИО5:

- в оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе за ОДН, в оплате за отопление, в размере 2/3 доли от начислений. 

- в оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО – 3/4 доли от начислений. 

в отношении жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Установить долю ФИО2: 

- в оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе за ОДН, в оплате за отопление, в размере 1/3 доли от начислений. 

- в оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО – 1/4 доли от начислений. 

Установить долю ФИО2, ФИО4, ФИО1, в интересах которого действует ФИО5, в оплате коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), в жилом помещении, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в размере 100% начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова

УИД 76RS0013-02-2019-002985-96