№2-1382/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В., 

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Менделееский», третье лицо Председатель правления ЖСК «Менделеевский» ФИО2 о признании недействительным исключения из членов ЖСК, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее: 23.08.2021 г. ФИО1 заключил договор купли-продажи имущественного пая (далее Договор) с Жилищно-строительным кооперативом «Менделеевский». В соответствии с п. 2.1. Договора — стоимость имущественного пая составляет 2408 000 (два миллиона четыреста восемь тысяч) рублей 00 копеек. Стоимость имущественного пая полностью внесена истцом на счет ответчика, что подтверждается чек-ордерами от 24.08.2021 г. Общий размер паенакопления ФИО1 составляет 2 792 000 рублей. Протоколом № 10 собрания Правления ЖСК «Менделеевский» от 25.08.2021 г. ФИО1 принят в члены ЖСК. 18.11.2023 г. ФИО1 подал в ЖСК «Менделеевский» заявление о добровольном выходе из ЖСК и выплате ему паевого взноса в размере 2 792 000 рублей.ь Из письма от 18.12.2023 г пайщику ФИО1 от председателя ЖСК «Менделеевский» ФИО2 усматривается, что его заявление не удовлетворено. Однако, в апреле 2024 г. ФИО1 стало известно о том, что его заявление о добровольном выходе из ЖСК рассмотрено 20.11.2023 г., что подтверждается выпиской из протокола № 4 собрания Правления ЖСК «Менделеевский». При этом, выплата паевого взноса не произведена до настоящего времени. Уставом ЖСК «Менделеевский» предусмотрев порядок выхода из ЖСК (раздел 14). Указанный порядок грубейшим образом нарушен ответчиком. Процедура решения вопроса об удовлетворении заявления ФИО1 о его добровольном выходе из ЖСК не соответствовала положениям Устава ЖСК, паевой взнос до настоящего времени не выплачен истцу.

Обращаясь в суд, истец просит признать незаконным протокол №4 собрания правления ЖСК «Менделеевский», оформленного от 20 ноября 2023 года в части исключения ФИО1 из членов ЖСК «Менделеевский», восстановить его членство в кооперативе.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителей. 

Представитель истца по доверенности ФИО3, адвокат Ленский Д.С., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика адвокат Луценко К.О., действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явился, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам возражения на исковое заявление. В возражении на исковое заявление указал, что формулировка «исключить ФИО4 из членов ЖСК «Менделеевский» с учетом наличия формулировки, соответствующей сути требования, предъявляемых ст.14.3 Устава, а именно « Заявление ФИО1 о добровольном выходе из состава членов ЖСК «Менделеевский» удовлетворить», при ее толковании подразумевает прекращение членства истца в кооперативе. Отсутствие срока выплаты паевого взноса в оспариваемом протоколе не нарушает прав истца, так как они в данной части защищены п.14.8 Устава. 

Третье лицо Председатель правления ЖСК «Менделеевский» ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требования. 

В отношении неявившегося истца дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав стороны суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1.ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.113 Жилищного кодекса РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно положений ст.130 Жилищного кодекса РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, истец ФИО1 являлся членом ЖСК «Менделеевский» на основании протокола №10 собрания правления от 25.08.2021г.

18.11.2023 г. ФИО1 подал в ЖСК «Менделеевский» заявление о добровольном выходе из ЖСК и выплате ему паевого взноса в размере 2 792 000 рублей.

Согласно Выписки из протокола № 4 собрания Правления ЖСК «Менделеевский» от 20.11.2023г., по второму вопросу повестки дня решили заявление ФИО1 о добровольном выходе из состава членов ЖСК «Менделеев» удовлетворить, поскольку это не нарушает Федеральный закон, не противоречит Уставу ЖСК «Менделеевский», и не ущемляет законные права и интересы третьих лиц. Исключить ФИО4 из членов ЖСК «Менделеевский».

Порядок выхода члена ЖСК из ЖСК «Менделеевский» определен пп.14.1-14.11 Устава ЖСК «Менделеевский», порядок исключения – пп.14.1-15.14 Устава ЖСК «Менделеевский».

Согласно п.14.1-14.2 член ЖСК вправе выйти из него на основании заявления о добровольном выходе. Заявление члена ЖСК о выходе из него направляется в письменной форме в ЖСК с указанием места жительства (места нахождения) члена ЖСК и суммы паенакопления в части паевых взносов. Заявление о выходе из ЖСК удостоверятся подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В соответствие с п.14.3. Устава, в течение 30-ти календарных дней со дня получения ЖСК заявления члена ЖСК о выходе из него Правление ЖСК обязано рассмотреть такое заявление, убедиться. что заявление подано членом ЖСК, провести сверку расчетов по уплате взносов и иных обязательных платежей и принять решение об отказе в удовлетворении заявления или решение о прекращении членства заявителя в ЖСК, которое должно содержать: дату выхода; размер пая, оплаченного членом ЖСК на дату выхода; размер и срок, возврата члену ЖСК, вышедшему из него, суммы фактически уплаченных им паевых взносов, если иное не предусмотрено настоящим разделом Устава.

В срок, указанный в п. 14.3 настоящего Устава, Правление ЖСК обязано регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в письменной форме уведомить заявителя о решении, принятом Правлением ЖСК по результатам рассмотрения его заявления о выходе из членов ЖСК. Уведомление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило члену ЖСК, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.14.4 Устава).

В соответствие с п.14.5. Устава, решение о прекращении членства заявителя в ЖСК, подавшего заявление о выходе из ЖСК, принимается членами Правления ЖСК единогласно и должно быть подписано всеми членами Правления ЖСК. Такое решение вместе с документами, подтверждающими его отправку и доставку члену ЖСК, заявившему о выходе из ЖСК, подлежит постоянному хранению (бессрочно).

В соответствен с п. 14.8. Устава, срок возврата члену ЖСК, вышедшему из него, суммы фактически уплаченных им паевых взносов не может быть более чем одного года со дня принятия Правлением ЖСК решения о прекращении членства указанного лица в ЖСК.

В соответствие с п. 15.1. Устава ЖСК «Менделеевский» член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или настоящим Уставом, в том числе в случаях:. 15.1.1. причинения существенного вреда ЖСК; 15.1.2. совершения действий или бездействия, существенно затрудняющего деятельность ЖСК и достижение целей, ради которых ЖСК создавалось: 15.1.3. воспрепятствования в осуществлении прав и исполнении обязанностей другим членам ЖСК, исполнительным органам и органам контроля ЖСК; 15.1.4. грубого нарушения порядка внесения взносов или иных обязательных платежей. Грубым нарушением порядка внесения взносов или иных обязательных платежей признается нарушение сроков внесения взносов (обязательных платежей) или их внесение в неполном размере, если просрочка составляет более 10 (десяти) календарных дней или размер невнесенных денежных средств составляет более 5 (пяти) процентов подлежащей внесению суммы, либо, если просрочка или неполное внесение взносов (обязательных платежей) допущены более 2-х раз.

Исходя из анализа указанных норм законодательства и устава ЖСК «Менделеевский» следует, что вопрос исключения из членов кооператива может быть рассмотрен только общим собранием в случае грубого неисполнения членом ЖСК своих обязанностей.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании изложенного, по спору о действительности решения правления кооператива об исключении членов из кооператива бремя доказывания юридически значимых обстоятельств распределяется следующим образом: на истца возлагается обязанность доказать членство в кооперативе, наличие решения Правления о его исключении, основания, по которым данное решение незаконно; на ответчика возлагается обязанность доказать, что действия истца противоречили требованиям устава и что был соблюден порядок исключения истца из членов кооператива.

Ответчиком не представлено доказательств соответствия принятого 20.11.2023г. правлением ЖСК решения об исключении ФИО1 из членов ЖСК «Менделеевский», соблюдения процедуры рассмотрения заявления о добровольном выходе их членов ЖСК установленным требованиям Устава ЖСК «Менделеевский».

Более того, в соответствие с письмом Председателя ЖСК «Менделеевский» ФИО2 от 18.12.2023г., ФИО1 уведомлялся о рассмотрении его заявления от 18.11.2023г. о добровольном выходе из ЖСК, из которого следует, что данное заявление не удовлетворено в связи с проведением уголовного расследования по факту отчуждения жилых помещений. 

Таким образом, руководствуясь приведенными положениями закона, Устава ЖСК «Менделеевский» и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что решение собрания правления ЖСК «Менделеевский», оформленного протоколом №4 от 20 ноября 2023 года в части принятия решения по второму вопросу об исключении из членов ЖСК «Менделеевский» ФИО1 является незаконным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Менделееский», третье лицо Председатель правления ЖСК «Менделеевский» ФИО2 о признании недействительным исключения из членов ЖСК удовлетворить. 

Решение собрания правления жилищно-строительного кооператива «Менделеевский», оформленного протоколом №4 от 20 ноября 2023 года в части принятия решения по второму вопросу об исключении из членов ЖСК «Менделеевский» ФИО1 признать незаконным, восстановив его членство в ЖСК «Менделеевский».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов