УИД 63RS0027-01-2021-000545-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при секретаре Рыбалко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли участия собственников в расходах по внесению платы за услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в Ставропольский районный суду Самарской области исковое заявление к ФИО2 об определении доли участия собственников в расходах по внесению платы за услуги, указав при этом следующее.

Истец ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 05.09.2016г. был определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по вышеуказанной квартире, пропорционально доле собственности – по 1/2 доле. На основании указанного решения истцом и ответчиком было заключено отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с МП «СтавропольРесурсСервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго». В настоящее время услуги по вывозу мусора осуществляются ООО «Экостройресурс», услуги газоснабжения оказывает ООО «Газпроммежрегионгаз Самара». 

В связи с тем, что между собственниками не достигнуто соглашения по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами и оплатой за услуги ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», истец была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Ставропольский районный суд Самарской области с соответствующим исковым заявлением, в котором просит определить долю участия собственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за услуги ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» и ООО «Экостройресурс» по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признала в полном объеме, о чем написала собственноручное письменное заявление.

Представитель третьего лица ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела без своего участия. В своем отзыве на исковое заявление указал на то, что в ООО «Экостройресурс» имеется техническая возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. 

Представитель третьего лица ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела. При этом, в материалы дела были представлены письменные заявления истца ФИО1 и ответчика ФИО2 о рассмотрении дела без их участия, а от ответчика о согласии с исковыми требованиями. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют какие-либо основания для непринятия признания иска ответчиком ФИО2, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д. 5, 9). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 2 ст.154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Совокупностью положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Ст.249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу того, что ФИО1 и ФИО2, как указывалось ранее, являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения, их ответственность перед организациями, осуществляющими подачу коммунальных услуг по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не может быть солидарной, а является индивидуальной. 

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2, являясь участниками долевой собственности в отношении общего имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соразмерно своей доле в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Экостройресурс», ООО «ГазпроммежрегионгазСамара» производить начисление взносов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также расходов по оплате за газ (газовое оборудование) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- за ФИО1 в размере 1/2 доли,

- за ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату на каждого из собственников пропорционально принадлежащей им доли жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 249 ГК РФ, ст.ст. 2, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли участия собственников в расходах по внесению платы за услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), предоставляемую ООО «Экостройресурс», а также платежей за газ, предоставляемые поставщиком ООО «ГазпроммежрегионгазСамара» пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- за ФИО1 в размере 1/2 доли,

- за ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Обязать ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы по адресу: 

<

адрес> по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), платежей за газ ФИО1, ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья В.Л. Магда 

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года.