Дело № 2-1949/2017 19 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 13.01.2017), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 10.10.2016), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (требование уточнено в порядке ст.39 ГПК РФ – л.д.25-26) о взыскании денежных средств в сумме Х рублей в связи с передачей по договору купли-продажи от 16.05.2007 № 0 (предварительный) предварительно оплаченного товара - квартиры меньшей площадью, чем предусмотрено договором, неустойки в сумме Х рублей в соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда в сумме Х рублей, штрафа в размере 50% от взысканных в пользу потребителя сумм, расходов по оплате услуг представителя в сумме Х рублей.

Истец извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку площадь переданной покупателю квартиры отвечает условиям договора.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214. 

16.05.2007 ФИО1 и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заключили предварительный договор купли-продажи о№ 0, согласно которому ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» обязуется продать, а ФИО1 купить однокомнатную квартиру № № 0 общей приведенной площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ..., на условиях, оговоренных в договоре.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 06.06.2013 по делу № 2-3639/2013 за истцом было признано право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ... общей площадью 40,4 кв.м., расположенную на 5 этаже.

Согласно сведениям ГУП ГУИОН, справке ООО СК «Дальпитерстрой» (л.д.33-36) общая приведенная площадь квартиры истца 41,6 кв.м., общая площадь 40,4 кв.м., жилая площадь 18,6 кв.м.

Договор от 16.05.2007 содержит в себе указание на размер общей приведенной площади квартиры, размер жилой площади квартиры, этажа, на котором расположена спорная квартира, сведения о размере общей площади приобретаемой истцом квартиры в договоре от 16.05.2007 отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что истцу была передана квартира общей приведенной площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная на 5 этаже в соответствии с условиями договора от 16.05.2007, в связи с чем основания для взыскания с ответчика денежных средств в сумме Х рублей отсутствуют.

В соответствии со статьей 22 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со статьей 22 частью 1 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Поскольку основания для соразмерного уменьшения покупной цены товара отсутствуют, у суда также отсутствуют основания для взыскания неустойки в соответствии со ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Так как права потребителя ФИО1 ответчиком не нарушены, основания для взыскания компенсации морального вреда, штрафа отсутствуют.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ с учетом отказа в иске судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: