ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Нововятского района г. Кирова Юмшановой М.В., представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2025 (УИД №) по исковому заявлению ФИО11 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 (далее – истец) обратился в суд с требованием к ФИО12. (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 19.11.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Не смотря на совершение сделки по приобретению жилья ФИО15 из квартиры не выписался. Никаких договоров о праве на проживание или пользовании истец с ним не заключал. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире в настоящее время не проживает, его вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации. Почтовый конверт с судебным извещением был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлениями о вручении судебного извещения по адресу регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Третье лицо УМВД России по Кировской области участие своего представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2014 продавец ФИО21 продал покупателю ФИО32З. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО20

По сведениям УВМ УМВД России по Кировской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности от прежнего собственника к новому состоялся, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО22 (СНИЛС №) к ФИО23 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО26. ФИО25

Решение является основанием для снятия ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО28 в пользу ФИО29 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Председательствующий Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 29.10.2025.