Гражданское дело 2-1137/2019

УИД:62RS0005-01-2019-001633-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 04 декабря 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «ВИВА» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 30 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ВИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ВИВА» обратилось в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что Товарищество собственников жилья «ВИВА» осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 ноября 2009 года. Размер платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений в размере № с одного квадратного метра определен общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес> (протокол №2 от 28 мая 2011 года). ФИО2 является собственниками 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В нарушение ч.3 ст.154, п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 несвоевременно вносил плату за содержание жилья, что негативно влияет на нормальное функционирование Товарищества собственников жилья «ВИВА» и оказание услуг жильцам многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №, сумма пени за просрочку по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № в связи с чем Товарищество собственников жилья «ВИВА» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья, судебных расходов и просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ВИВА» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за просрочку оплаты по услуге содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере №

Представитель истца Товарищества собственников жилья «ВИВА» - ФИО1 в судебном заседании 04 декабря 2019 года заявленные исковые требования к ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 04 декабря 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако уклонился от получения судебной повестки в отделении связи, судебное извещение возвратилось в суд как невостребованное адресатом - по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается судом доставленным ответчику, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство по делу продолжено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Товарищества собственников жилья «ВИВА» - ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, представленные в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Товарищества собственников жилья «ВИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья, судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес>, площадью 108,8 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Управление жилым многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «ВИВА» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13) в соответствии с его Уставом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу положений статей 192, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия пункта 4.6. договора последним днём для внесения платы является 10 число каждого месяца, следующего за расчетным, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется.

В ч.14 статьи 155 Жилищного у кодекса Российской Федерации определена методика расчета пени.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с марта 2011 года не в полном объеме оплачивает содержание жилья как собственник 

<

адрес>, площадью 108,8 кв.м., в связи с чем, истец обращался к мировому судье судебного участка №56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области за выдачей судебного приказа о взыскании части образовавшейся задолженности.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана задолженность за содержание жилья в пользу Товарищества собственников жилья «ВИВА», который определением мирового судьи судебного участка №56 судебного района Рязанского районного суда Рязанской области от 09 сентября 2019 года был отменен по заявлению ФИО2 (л.д.7).

Согласно представленному истцом Товариществом собственников жилья «ВИВА» расчету задолженность ответчика ФИО2 по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № исходя из тарифа № за 1 кв.м. в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес> ( л.д.,л.д.14-16), пени за просрочку оплаты по услуге содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (л.д.,л.д.19-30), с учетом произведенной ответчиком ФИО2 частичной оплаты в период с апреля 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму №

Расчёт задолженности и пени стороной ответчика ФИО2 не оспорен, судом проверен, по мнению суда, является правильным, исходя из следующего:

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2011 года составила №, исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2012 года составила №), исходя из расчета:№;

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2013 года составила №, исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2014 года составила №), исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2015 года составила №, исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2016 года составила № исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2017 года составила № исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2018 года составила №), исходя из расчета:№

- задолженность по оплате за содержание жилья ответчика ФИО2 за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль месяцы 2019 года составила 7 № исходя из расчета:№

Размер пени задолженности, возникшей с 12 апреля 2011 года по 04 апреля 2012 года составил №, с 11 мая 2011 года по 17 мая 2012 года - №, с 11 июня 2011 года по 17 мая 2012 года - №, с 12 июля 2011 года по 26 июня 2012 года - №, с 11 августа 2011 года по 01 августа 2012 года - №, с 13 сентября 2011 года по 01 августа 2012 года - №, с 11 октября 2011 года по 24 августа 2012 года – №, с 11 ноября 2011 года по 24 августа 2012 года – №, с 13 декабря 2011 года по 24 августа 2012 года – №, с 11 января 2012 года по 24 августа 2012 года –№, с 11 февраля 2012 года по 03 октября 2012 года –№, с 12 марта 2012 года по 03 октября 2012 года –№, с 11 апреля 2012 года по 03 октября 2012 года –№, с 11 мая 2012 года по 03 октября 2012 года –№, с 14 июня 2012 года по 10 декабря 2012 года –№, с 11 июля 2012 года по 10 декабря 2012 года –№, с 11 августа 2012 года по 10 декабря 2012 года –№, с 11 сентября 2012 года по 24 января 2013 года –№, с 11 октября 2012 года по 24 января 2013 года –№, с 13 ноября 2012 года по 24 января 2013 года –№, с 11 декабря 2012 года по 24 января 2013 года –№, с 11 января 2013 года по 27 сентября 2013 года –№, с 12 февраля 2013 года по 27 сентября 2013 года -№, с 12 марта 2013 года по 27 сентября 2013 года –№, с 11 апреля 2013 года по 27 сентября 2013 года –№, с 11 мая 2013 года по 27 сентября 2013 года –№, с 11 июня 2013 года по 27 сентября 2013 года –№, с 11 июля 2013 года по 28 января 2014 года –№, с 13 августа 2013 года по 28 января 2014 года –№, с 11сентября 2013 года по 28 января 2014 года –№, с 11 октября 2013 года по 28 января 2014 года –№, с 12 ноября 2013 года по 25 июня 2014 года –№, с 11 декабря 2013 года по 25 июня 2014 года –№, с 11 января 2014 года по 25 июня 2014 года –№, с 11 февраля 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 12 марта 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 апреля 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 13 мая 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 июня 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 12 августа 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 апреля 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 сентября 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 октября 2014 года по 18 августа 2015 года –№, с 11 ноября 2014 года по 28 октября 2015 года –№, с 11 декабря 2014 года по 28 октября 2015 года –№, с 13 января 2015 года по 28 октября 2015 года –№, с 11 февраля 2015 года по 28 октября 2015 года –№, с 11 марта 2015 года по 30 марта 2016 года –№, с 11 апреля 2015 года по 30 марта 2016 года –№, с 13 мая 2015 года по 30 марта 2016 года –№, с 11 июня 2015 года по 30 марта 2016 года –№, с 11 июля 2015 года по 29 апреля 2017 года –№, с 11 августа 2015 года по 29 апреля 2017 года –№, с 11 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года –№, с 13 октября 2015 года по 31 мая 2017 года –№, с 11 ноября 2015 года по 30 июня 2017 года –№, с 11 декабря 2015 года по 02 августа 2017 года –№, с 12 января 2016 года по 02 августа 2017 года –№, с 11 февраля 2016 года по 30 августа 2017 года –№, с 11 марта 2016 года по 30 августа 2017 года –№, с 12 апреля 2016 года по 02 декабря 2017 года –№, с 11 мая 2016 года по 02 декабря 2017 года –№, с 11 июня 2016 года по 31 августа 2018 года –№, с 12 июля 2016 года по 31 августа 2018 года –№, с 11 августа 2016 года по 31 августа 2018 года –№, с 13 сентября 2016 года по 31 августа 2018 года –№, с 11 октября 2016 года по 15 августа 2019 года –№, с 11ноября 2016 года по 15 августа 2019 года – №, с 13 декабря 2016 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 января 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 февраля 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 марта 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 апреля 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 мая 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 14 июня 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 июля 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 августа 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 12 сентября 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 октября 2017 года по 15 августа 2019 года –402,68 рублей, с 11 ноября 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 12 декабря 2017 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 января 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 13 февраля 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 13 марта 2018 года по 15 августа 2019 года – №, с 11 апреля 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 мая 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 14 июня 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 июля 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 августа 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 сентября 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 октября 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 13 ноября 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 декабря 2018 года по 15 августа 2019 года –№, с 11января 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 12 февраля 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 12 марта 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 апреля 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 мая 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 июня 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 11 июля 2019 года по 15 августа 2019 года –№, с 13 августа 2019 по 15 августа 2019 -).)) рублей, а всего сумма пеней по всем задолженностям №

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований об оплате задолженности.

Оценивая продолжительность периода просрочки, размер штрафных санкций, размер заявленных ко взысканию денежных средств, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд не находит оснований для снижения размера пени (неустойки) в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, от стороны ответчика ФИО2 ходатайство о снижении размера пени в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Товариществом собственников жилья «ВИВА» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца Товарищества собственников жилья «ВИВА» подлежат взысканию денежные средства в сумме № в счет понесенных истцом расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № ( л.д.5) и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № ( л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск Товарищества собственников жилья «ВИВА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени за просрочку по оплате за содержание жилья, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ВИВА» в счет задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 марта 2011 года по 01 августа 2019 года денежные средства в размере 39 252,74 (Тридцать девять тысяч двести пятьдесят два рубля 74 копейки), пени за просрочку по оплате за содержание жилья за период с 12 апреля 2011 года по 15 августа 2019 года в размере 21 900,64 (Двадцать одна тысяча девятьсот рублей 64 копейки), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2 034,60 (Две тысячи тридцать четыре рубля 60 копеек), а всего 63 187,98 (Шестьдесят три тысячи сто восемьдесят семь рублей 98 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья Г.Н.Панкина