Дело №2-1313/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском с вышеуказанным иском, в котором просила взыскать с ответчика неустойку в размере 77 750 руб., сумму переплаты по ипотечному договору в размере 7620 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. штраф в размере 47 685 руб.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от требования о взыскании суммы переплаты по ипотечному договору в размере 7620 руб. Производство в части данного требования прекращено определением суда.

В обосновании требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда истцом указано, что 26.06.2013 между ФИО2 и ООО «Вертикаль-НСК» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого участник долевого строительства обязался оплатить стоимость работ по договору в полном объеме в размере 904 080 руб., а Ответчик обязался создать (построить) собственными силами и с привлечением третьих лиц объект недвижимости.

При этом Застройщик обязался передать объект долевого участия Истцу в срок не позднее 31.12.2015 года.

11.04.2014 меду истцом и ФИО2 заключено соглашение о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, согласно которому ФИО1 перешли все права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительства от 26.06.2013 №. 

В свою очередь ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана с нарушением срока, а именно 26.12.2016 года. Просрочка за период с 19.08.2016 по 26.12.2016 составила 129 дней.

В соответствии с положениями №214-ФЗ, в случае просрочки передачи объекта долевого участия на стороне дольщика (Истца) возникает право требования, а на стороне застройщика (Ответчика) - встречное обязательство по выплате неустойки, порядок исчисления которой определен №214-ФЗ и составляет 1/150 от ставки рефинансирования в день, что в денежном эквиваленте выглядит следующим образом:

904 080 (сумма долевого взноса) * 10% (ставка рефинансирования) / 150 * 129 (количество дней просрочки) = 77 750 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика ООО «Вертикаль-НСК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом по месту нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ уведомление считается доставленным.

С учетом мнения истца, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что 26.06.2013г. между ООО «Вертикаль-НСК» (застройщиком) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик - ООО «Вертикаль-НСК» обязалось в срок, предусмотренный п. 7.1.4 договора, своими силами и (или) с привлечением других лиц построитель Объект и передать участнику долевого строительства Объект: «Многоквартирный многоэтажный дом №3 по генплану, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр. (пункт 1.1 Договора).

Объектом долевого строительства является квартира-студия № (стр.), расположенная на третьем этаже, общей площадью 23,37 кв.м.

Пунктом 7.1.3 Договора установлен срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2015 года. Срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – в течение 90 календарных дней после ввода объекта в эксплуатацию (пункт 7.1.4 Договора).

11.04.2014 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о передаче прав по договору участия в долевом строительстве № от 26.06.2013 в отношении указанной квартиры. Свои обязательства по оплате истец исполнила.

Застройщик - ООО «Вертикаль-НСК» нарушил сроки передачи дома на дату подачи искового заявления на 129 дней.

В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (т.е., в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки).

По указанной формуле истцом произведен расчет неустойки (л.д.3), который суд признает арифметически правильным.

Неустойка составляет 77 750 руб. Ответчик в добровольном порядке не оплатил неустойку.

Ходатайства о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 77 750 руб. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения ответчиком прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд находит ответчика виновным в причинении истцу морального вреда нарушением его прав, как потребителя, и находит разумным и справедливым взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Согласно п.46 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Штраф составляет 82 750 руб. / 2 = 41 375 руб.

Так как истец в силу закона освобождена от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителя, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 3883 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» в пользу ФИО1 неустойку за период с 19.08.2016 года по 26.12.2016 года в размере 77 750 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 41375 рублей.

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3883 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 года

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-1313/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.