Дело № 2-869/2024

УИД: 91RS0024-01-2023-004003-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищества «Автомобилист» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Садоводческое товарищества «Автомобилист» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам в размере 73 269 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени по оплате членских взносов в размере 48 504 руб. 08 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины. Мотивирует тем, что ФИО3, является собственником земельных участков, находящихся в границах ТСН «СТ «Автомобилист»: №

<

номер>, 271 с кадастровым номером: №

<

номер> площадью 1126 кв.м.; №

<

номер>, 273, 274 с кадастровым номером №

<

номер>, площадью 1200 кв.м. Ответчик не является членом ТСН «СТ «Автомобилист», имеет земельные участки в границах ТСН. Считает, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Представитель истца ТСН «Садоводческое товарищества «Автомобилист» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО3 – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, заслушав объяснения представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 123.4 Гражданского кодекса Российской Федерации общественными организациями признаются добровольные объединения граждан, объединившихся в установленном законом порядке на основе общности их интересов для удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей, для предоставления и защиты общих интересов и достижения иных не противоречащих закону целей.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 

<

дата> №

<

номер> общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

В судебном заседании установлено, что ТСН «СТ «Автомобилист» пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 владеет земельными участками №

<

номер>, 271 с кадастровым номером: №

<

номер>, площадью 1126 кв.м.; №

<

номер> с кадастровым номером №

<

номер>, площадью 1200 кв.м. (л.д. 41-44).

В соответствии с Уставом, утверждённым протоколом №

<

номер> общего собрания членов организации от 

<

дата> ТСН «Садоводческое товарищества «Автомобилист» является добровольным, самоуправляемым, некоммерческим формированием, созданным по инициативе граждан, основанным на членстве, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе.

Целью деятельности является содействие членам товарищества в освоении и обустройстве земельных участков, в обеспечении водой, электроэнергией и предоставлении других услуг, необходимых для рационального использования выделенных земель при ведении индивидуального садоводства, а также создания условий, связанных с комфортным проживанием в собственных садовых домах, отдыхом членов товарищества и их семей (п. 2.1 ст. 2 Устава).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 123.6 ГК РФ участник (член) общественной организации наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также несет обязанность уплачивать предусмотренные ее уставом членские и иные имущественные взносы. Участник (член) общественной организации по своему усмотрению в любое время вправе выйти из организации, в которой он участвует.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (чч. 1-5 ст. 5 Федеральный закон от 

<

дата> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

По смыслу вышеприведенных норм следует, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание общего имущества, доказательств, подтверждающих факт своевременной оплаты взносов ответчиком не представлено, в связи с чем, общий размер задолженности по оплате взносов ответчика составляет 73 269 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Факт владения земельными участками также следует из заявления ФИО3 в ТСН «Автомибилст» (л.д. 13).

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов в размере 73 269 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Правильность расчета задолженности оспорена ответчиком. Как отражено в возражениях на исковое заявление, в выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: №

<

номер>, имеет площадь 1060 кв.м., тогда как в расчете истца площадь указанного участка равна 1126 кв.м.

С указанным утверждением суд не согласен. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером: №

<

номер> имеет площадь 1126 кв.м. (л.д. 41), в связи с чем расчет истца суд признает верным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельные участки, находящиеся в границах ТСН «СТ «Автомобилист»: №

<

номер> с кадастровым номером: №

<

номер>, площадью 1126 кв.м.; №

<

номер>, 273, 274 с кадастровым номером №

<

номер> площадью 1200 кв.м. находятся в собственности у ФИО3, что не отрицалось представителем ответчика, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате членских взносов с ответчика необходимо взыскать в части не оплаченных членских взносов.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по оплате членских взносов в размере 48 504 руб. 08 коп.

Принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации, а также учитывая, что статьей 5 Федерального закона от 

<

дата> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для граждан, не являющихся членами садоводческого товарищества не предусмотрена обязанность по выплате неустойки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

При таких обстоятельствах исковые требования суд удовлетворяет частично, взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам в размере 73 269 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 187 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищества «Автомобилист» задолженность по членским взносам в размере 73 269 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходы по оплате государственной пошлины 2 187 руб. 18 коп., всего взыскать 75 456 (семьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят шесть) руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>