Дело № 2-686/2024

УИД 22RS0045-01-2024-000971-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское 26 декабря 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просила признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между организацией «Ремонтно-техническое предприятие» и ФИО1 был заключён договор № на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> в собственность бесплатно. В квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили: она, её муж ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО3 В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчики ФИО2 и ФИО3 были вправе приобрести это помещение в собственность наравне с ФИО1 поскольку они были зарегистрированы и проживали в квартире и имели равное право на получение жилья в собственность. В договоре приватизации жилья ФИО2 и ФИО3 в числе сособственников не указаны, в связи с чем, участниками общей собственности на жилое помещение не являются, их права на получение имущества в общую долевую собственность нарушены. Данные обстоятельства известны ответчикам, но последние не желают обращаться в суд за защитой своих нарушенных имущественных прав на жильё. В настоящее время сроки давности по оспариванию договора приватизации жилья истекли. Она в настоящее время проживает в указанной квартире и желает зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на жильё, приобретённое в порядке приватизации. В регистрацию права осуществить в настоящее время невозможно в связи с несоответствием, имеющиеся в договоре приватизации. Договор приватизации жилья содержит недостатки, препятствующие регистрации права собственности на квартиру. В договоре в графе «покупатель» указана только ФИО1, а ниже в пункте 1 данного договора указано, что они имеют семью из четырёх человек. При этом квартира передаётся в собственность безвозмездно с учётом количественного состава семьи из 4 человек (п.2 договора). Персонально в договоре приватизации члены не указаны. На момент передачи квартиры в собственность, согласно справки из Администрации 

<

адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 В настоящее время не представляется возможности устранить указанные выше несоответствия в договоре приватизации жилья по причине бездействия ответчиков, отсутствии организации «Ремонтно- техническое предприятие». Внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно. По договору приватизаций в собственность передана 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., расположенная в 

<

адрес>. Договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> в квартире на дату приватизации жилья проживали три человека, имевшие равные права на получение имущества в собственность. Отказ на участие ответчиков в приватизации квартиры не оформлялся. Несоответствие заключаются в следующем, в договоре в графе « покупатель» указана только ФИО1, а ниже в п.1 и п.2 договора указано, что ФИО1 имеет семью из 4-х человек и жильё передаётся им в собственность безвозмездно с учётом количественного состава семьи из четырёх человек. В договоре не указано, что количество членов семьи проживающих в квартире на момент приватизации было трое, как указано в справке Администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. На сегодняшний день ответчики ФИО2 и ФИО3 не желают оформлять свои права на доли в квартире и не претендуют на них, с исками о признании за ними права собственности на долю в квартире обращаться не желают. Договор приватизации жилья имеет недостатки, которые препятствуют в регистрации права собственности на недвижимое имущество. Устранение указанных недостатков вне судебном порядке невозможно, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку договором № доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано ей в собственность. Собственником земельного участка кадастровый № по 

<

адрес> является ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, поступившем в адрес суда до судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направили в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управления Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела. 

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования ФИО1 в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина