Дело № 2-86/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 04 февраля 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, в обосновании указав, что в 2001 году ее семье: матери ФИО2, отцу ФИО3 и брату ФИО4 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> которое являлось частью действующего на тот момент здания (детский интернат), принадлежащий ранее МБОУ «Татарско-Бурнашевской СОШ», в последующем она прописалась в нем. С 2004 года она проживает в данном жилом помещении с мужем и детьми, ее родители и брат в нем не проживают. Официально за ней данное помещение закреплено в 2005 году, после того как она устроилась на работу в МБОУ ««Татарско-Бурнашевская СОШ» на должность лаборанта. В настоящее время жилое помещение представляет из себя капитальное строение из кирпича, этажей -1, назначение – жилое, год постройки 1989, наименование объекта недвижимости – индивидуальный блок 2 блокированного жилого дома, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

На протяжении 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, использует его по своему назначению, проводит ремонт, благоустраивает. Каких-либо замечаний и претензий, связанных с использованием ею данного жилого помещения, в адрес истца ни от кого не поступало.

В связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: индивидуальный блок 2 блокированного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 88,8 кв.м., этажей -1, год постройки – 1989, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – ФИО6, действующий от себя самого и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – представитель Исполнительный комитет Бурнашевского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо – представитель МБОУ «Татарско-Бурнашевская СОШ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в 2006 году истец ФИО1, на основании приказа № 1 от 11.01.2006 года МБОУ «Татарско-Бурнашевской СОШ» предоставлено жилое помещение – квартира (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 15.08.2001 года. Совместно с ней по данному адресу проживают супруг ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8 (л.д.39).

Согласно справке исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 123 от 09.10.2019 здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № на балансе исполнительного комитета не состоит.

Согласно справке МБОУ «Татарско-Бурнашевской СОШ» от 22.03.2019 года квартира, в которой проживает ФИО1 совместно со своей семьей, на балансе МБОУ «Татарско-Бурнашевской СОШ» Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан не состоит. 

Государственная регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно техническому плану на здание, объект недвижимости: индивидуальный блок 2 блокированного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 88,8 кв.м., год постройки – 1989, расположен по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район. Бурнашевское сельское поселение, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.22-36).

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-38).

Установлено, что истец с 2001 года проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 2005 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2005 года как своим собственным, то есть в течение 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: индивидуальный блок 2 блокированного жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 88,8 кв.м., этажей -1, год постройки – 1989, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.