УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Яровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «АБК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПКО «АБК» обратилось с иском к ФИО1 об обращении взыскания в рамках исполнительного производства № от 

<

дата> на имущество (земельный участок ?): земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> взыскании с ФИО2 расходов по уплату госпошлины в размере 6000 рублей. Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт» заключен договор уступки прав (требований) №, согласно которому были уступлены права (требования) к заемщику ФИО2 На основании исполнительного документа по гражданскому делу № от 

<

дата>, выданного Воскресенским городским судом, возбуждено исполнительное производство № от 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> остаток задолженности перед взыскателем составляет 1 674 597,88 руб. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок: с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.03.2024г. постановлением судебного пристава-исполнителя на указанный выше земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

Представитель истца ООО ПКО «АБК» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 5 оборот/, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, от получения судебных извещений уклонилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Признавая обязанность по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела исполненной, учитывая факт размещения информации о движении гражданского дела на официальном Интернет-сайте суда и факт уклонения ответчика от получения извещений, суд рассмотрел дело в её отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Воскресенского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются: - обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; - обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; - обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; - изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; - наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; - обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; - совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; - принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; - принудительное выселение должника из жилого помещения; - принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества; - принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; - принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества; - иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; -используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Перечень объектов имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которые не может быть обращено взыскание является исчерпывающим. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, 28.07.2023 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты> на основании исполнительного документа № от 16.05.2023г, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 674 597,88 руб. /л.д. 43-44/.

18.03.2024г. судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которого объявлен запрет на совершение действий по регистрации, в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно Выписки из ЕГРН должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 39-41/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации обращение взыскания на принадлежащий должнику объект недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является единственным способом защиты прав взыскателя. Аналогичная практика содержится в Определении Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 

<

дата> №.

Следовательно, суд считает возможным в целях исполнения исполнительного документа: № от 04.10.2017г. выданного Воскресенским городским судом Московской области по делу №г., в рамках возбужденного 28.07.2023г. судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4 исполнительного производства №З-ИП, обратить взыскание на имущество должника ФИО2, 

<

дата> года рождения, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПКО «АБК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

В целях исполнения исполнительного документа: № от 04.10.2017г. выданного Воскресенским городским судом Московской области по делу №г., в рамках возбужденного 28.07.2023г. судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4 исполнительного производства №, обратить взыскание на имущество должника ФИО2, 

<

дата> года рождения, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО ПКО «АБК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>