Дело № 2-161/2024

УИД 59RS0032-01-2023-008277-15 копия 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край 24 апреля 2024 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды от 01.12.2022 в размере 245 332 рубля 00 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 05.01.2023 по 09.11.2023 в размере 14 955 рублей 15 коп., процентов по договору в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 10.11.2023 по день фактической оплаты суммы долга. 

В обосновании требований указано, что 01.12.2022 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды теплицы, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Запруд, 

<

адрес>, сроком до 05.06.2023. По условиям договора арендатор использует теплицу по целевому назначению, с ежемесячной оплатой 40 000 рублей. За период пользования теплицей ответчик оплату по договору аренды не производил. Расчет задолженности произведен за период с 05.01.2023 по 09.11.2023. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд без отметки о вручении по истечении «срока хранения». 

Учитывая, что в адрес ответчиков по месту регистрации судом были направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела посредством заказного почтового отправления, которые адресатом получены не были и возвращены в адрес суда по причине «истек срок хранения» суд, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что ответчики о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательств, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 01.12.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды теплицы, согласно которому, арендатор принял на себя обязательство предоставить арендатору теплицу в целевое пользование сроком до 05.06.2023, а арендатор обязался своевременно вносить арендную плату по условиям договора аренды, (л.д. 11-12). 

Сторонами в договоре определена ежемесячная уплата аренды в сумме 40 000 рублей (л.д. 11-12). 

Согласно расчета, за период с 05.01.2023 по 09.11.2023 у ответчика возникла задолженность по оплате арендной платы в размере 245 332 руб. 50 коп., из расчета ежемесячного платежа 40 000 рублей х 6 месяцев, то есть с 05.01.2023 по 05.06.2023 = 240 000 рублей, за 05.07.2023 размер задолженности составил 240 000 рублей + 5 332 рубля = 245 332 рубля, за период с 24.07.2023 по 09.11.2023 размер задолженности определен истцом в сумме 245 332 рубля, то есть без увеличения ежемесячного платежа по кредиту (л.д. 10). 

Таким образом, поскольку установлено и подтверждается материалами дела, что арендатор взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, результатом чего явилось образование задолженности по уплате арендных платежей, размер аренды определенный истцом подлежит взысканию.

По требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Определяя период взыскания процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание представленный расчет за период с 05.01.2023 по 09.11.2023, который произведен из суммы размере ежемесячного платежа по сроку аренды договора 05.06.2023 в размере 14 955 рублей 15 коп. Размер процентов определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, требование о взыскании процентов по праву заявлено обоснованно, по размеру подлежит удовлетворению, которые в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат начислению на сумму арендной платы по договору в размере 14 955 рублей 15 коп. Поскольку доказательств уплаты задолженности по договору аренды не предоставлено, договором аренды не установлен иной срок уплаты процентов, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 10.11.2023 по день фактической уплаты суммы долга, подлежат удовлетворению. 

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 15 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

При изложенных обстоятельствах с ФИО3 в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 5 802 рубля 87 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5717 № выдан 13.04.20147 отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (ИНН № задолженность по договору в размере 245 332 рубля 00 коп., проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 14 955 рублей 15 коп. За период с 05.01.2023 по 09.11.2023, продолжить дальнейшее начисление процентов по договору в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 10.11.2023 по день фактической оплаты суммы долга. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в пользу местного бюджета Очерского городского округа Пермского края в размере 5 802 рубля 87 коп. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Очерский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024. 

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова