Дело № 2-1363/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

с участием прокурора Кожевина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 05 октября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Двухкомнатная квартира ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**.(л.д.8-10). 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя Р.Д., **.**.** года рождения (л.д.6).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что данная квартира была приобретена ею в ипотеку. В 2015 году истец зарегистрировала в данной квартире ответчика, поскольку состояла с ним в гражданском браке. В мае 2016 года ответчик уехал из г.Печоры в неизвестном направлении, по настоящее время в квартире не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Со слов родителей ответчика, в настоящее время он проживает в г.Калининграде. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец на иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласна на вынесение заочного решения.

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по адресу его регистрации, ответчику оставлялись извещения об их поступлении. Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Х, З, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что **.**.** между М (Продавец) и ФИО3.(Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: **********, общей площадью 42,6 кв.м (п.п.1.1,1.3). Квартира продается по цене ****(п.1.4).

Согласно п.2.1, 2.2 договора купли-продажи продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) согласно кредитному договору №... от **.**.**., заключенному в г.Печоре между покупателем и кредитором. Кредит, согласно кредитному договору, предоставляется покупателю в размере **** руб. для целей приобретения в собственность покупателя квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора, на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Фамилия истца изменена в связи с регистрацией брака **.**.**.(л.д.69).

Право собственности истца на квартиру ********** зарегистрировано Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**(л.д.31). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартиру ********** ответчик был вселен в качестве члена семьи истца, зарегистрирован по месту жительства **.**.**г.(л.д.6). 

Из объяснений истца в судебных заседаниях следует, что она состояла в гражданском браке с ответчиком с 2008 года. В мае 2016 года они расстались, ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, и больше не появлялся. Насколько ей известно, сначала ответчик проживал в Москве, в настоящее время проживает в Калининграде. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. 

Из показаний свидетеля З следует, что ответчик живет в ********** в квартире супруги. Недавно у него была свадьба. Возвращаться в г.Печору ответчик не собирается.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре снять ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца **********, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года.