23RS0010-01-2024-000226-93 

К делу № 2-370/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что (__)____ года умерла ............, который являлась матерью ФИО3 .Л.А. (ФИО1). После смерти .............., ФИО1 приняла фактически наследство, расположенное по адресу: ...(согласно справке о составе семьи от 26.07.2022г.). На сегодняшний день, жилой дом не стоит на кадастровом учете, а также не зарегистрировано право собственности за умершим, только подготовлен технический паспорт. На основании письма нотариуса ФИО4 от 02.02.2024года №85, свидетельство о наследстве не может быть выдано и предлагается обратиться в суд за признанием права собственности. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 21.07.2022г.земельный участок, площадью: 3000кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО5, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым .... Просит суд включить в наследственную массу, после смерти ................., следующее имущество: - жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: .... Признать за ФИО1 .Л.А., право собственности на следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: .... Считать решение суда основанием для подготовки технического плана на: - жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: .... Считать решение суда основанием для постановки объекта недвижимости, а именно: жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО6, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район– Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.

Ответчик ФИО2 не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования в полном объеме. 

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус Выселковского нотариального округа - ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что (__)____ года умерла ............, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... от (__)____ года, которая являлась матерью ФИО9 (ФИО1), что также подтверждается копией свидетельства о рождении (повторное) ... от 09.09.2005 года. 

После смерти ..............., ФИО1 приняла фактически наследство, расположенное по адресу: ..., согласно справке о составе семьи от 26.07.2022 года. 

На сегодняшний день, жилой дом не стоит на кадастровом учете, а также не зарегистрировано право собственности за умершим, только подготовлен технический паспорт. 

На основании письма нотариуса ФИО4 от 02.02.2024 года №85, свидетельство о наследстве не может быть выдано и предлагается обратиться в суд за признанием права собственности. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 21.07.2022 года земельный участок, площадью: 3000кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО5, на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым .... 

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав... Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В настоящее время необходимо подготовить технический план здания, осуществить постановку на ГКУ и зарегистрировать право собственности на указанный дом, что кроме как в судебном порядке невозможно.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, после смерти ............., следующее имущество: - жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на: - жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: ...

Данное решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости, а именно: жилой дом, назначение: жилое, площадью: 49,5 кв.м., материал стен: турлучные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенный по адресу: ..., на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.