№ 2-590/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 16.06.2006 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака ....

В период брака супругами приобретено недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1538 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... площадью 120,50 кв.м., расположенные по адресу: ....

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

20.10.2022 между супругами заключен брачный договор и дополнительное соглашение к брачному договору, удостоверенные нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3, зарегистрированные в реестре ... от 20.10.2022 и ... от 20.10.2022, согласно которым стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1538 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером ... площадью 120,50 кв.м., находящиеся по адресу: ..., приобретенные за счет кредитных средств ПАО Сбербанк во время брака на имя ФИО1, как в период брака, так и в случае его расторжения (прекращения) является личной собственностью ФИО1

ФИО2 не вправе претендовать на вышеуказанное недвижимое имущество, как во время брака, так и после его расторжения, независимо от того по чьей инициативе и по каким причинам брак расторгнут. При отчуждении данного имущества согласие ФИО2 не требуется.

Ответчик ФИО2, с июля 2023 года по данному адресу не проживает, выехал за пределы Российской Федерации, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, своих вещей в жилом доме не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом доме нарушает право истца как собственника жилого помещения на распоряжение имуществом, а также нарушает имущественные интересы истца выраженные в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать ФИО2, ... года рождения, место рождения: ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 16.06.2006 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака ....

В период брака супругами приобретено недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1538 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... площадью 120,50 кв.м., расположенные по адресу: ....

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

20.10.2022 между супругами заключен брачный договор и дополнительное соглашение к брачному договору, удостоверенные нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3, зарегистрированные в реестре № ... от 20.10.2022 и № ... от 20.10.2022, согласно которым стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1538 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером ... площадью 120,50 кв.м., находящиеся по адресу: ..., приобретенные за счет кредитных средств ПАО Сбербанк во время брака на имя ФИО1, как в период брака, так и в случае его расторжения (прекращения) является личной собственностью ФИО1

ФИО2 не вправе претендовать на вышеуказанное недвижимое имущество, как во время брака, так и после его расторжения, независимо от того по чьей инициативе и по каким причинам брак расторгнут. При отчуждении данного имущества согласие ФИО2 не требуется.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что ответчик ФИО2, с июля 2023 года по данному адресу не проживает, выехал за пределы Российской Федерации, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, своих вещей в жилом доме не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом доме нарушает право истца как собственника жилого помещения на распоряжение имуществом, а также нарушает имущественные интересы истца выраженные в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно ответу ФСБ России №21/77/57-1415 от 17.02.2025, направленному на запрос суда, гражданин ФИО2, ... года рождения, 03.07.2023 убыл из Российской Федерации в Объединенные Арабские Эмираты через пункт пропуска Минеральные Воды и по состоянию на 13.02.2025 государственную границу не пересекал.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним право пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает, выехал добровольно. Поскольку личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из жилого дома носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ввиду следующего.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в данной части исковых требований.

При этом суд отмечает, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов