РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2021 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО3.

После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из гаража и земельного участка. 

ФИО3, на основании Распоряжения Администрации Староаманакской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке был построен гараж, площадью 18,4 кв.м. Право собственности на указанный гараж надлежащим образом ФИО3 не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области №, вышеуказанному земельному участку был присвоен новый адрес: 

<

адрес>, рядом с домом №.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации №.

Наследником по закону после смерти ФИО3 являюсь истец, других наследников нет. Наследство после смерти мужа истец приняла, так как в установленный законом 6-ти месячный срок ею было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Наследником по завещанию иного имущества является ФИО11

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, а так же для уточнения границ и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Нивелир» с целью подготовки технического и межевых планов. 

Согласно произведенным измерениям, площадь гаража составила 18,4 кв.м., а земельного участка 24 кв.м., что соответствует выпискам и сведениям ЕГРН. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно установить конфигурацию данного земельного участка.

Истец просила суд признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на гараж, площадью 18,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, а так же на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, относительно заявленных требований не возражала, просила дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Распоряжения Администрации Староаманакской волости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, был предоставлен земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке был построен гараж, площадью 18,4 кв.м., который на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности, выданной Администрацией с.п.Старый Аманак м.р.Похвистневский принадлежит ФИО3

Право собственности на указанный гараж надлежащим образом ФИО3 не регистрировалось.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 24,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, рядом с домом №.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № здание гаража, площадью 18, 4 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельство о заключении брака № №.Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Похвистневского района Самарской области исх№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.Наследниками по закону является супруга-ФИО1 и сын ФИО11ДД.ММ.ГГГГ по завещанию, они получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно произведенным измерениям, площадь гаража составила 18,4 кв.м., а земельного участка 24 кв.м., что соответствует выпискам и сведениям ЕГРН. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно установить конфигурацию данного земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №, площадь земельного участка составила 24 кв.м., что соответствует сведениям ГКН(24 кв.м.)

На основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

В соответствии с информацией кадастрового инженера ООО «Нивелир» от ДД.ММ.ГГГГ №, при уточнении границ и площади земельного участка пересечений границ с границами других земельных участков не выявлено, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон граничит с землями общего пользования.

Согласно ч.2 ст.43 Закона №218-ФЗ согласование местоположение границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований. Установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует местоположение границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, которые соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. 

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г., №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, используются сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие какой-либо графической информации, подтверждающей существование границ ЗУ более 15 лет, в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено, а также наличие оснований для признания права собственности на гараж в указанной площади, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж и признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения и площади земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на гараж, площадью 18,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, а так же на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> с внесением изменений в ГКН. 

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН, ГКН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.Л. Гурджиева