РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре Бугакове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ОАО «Самарагаз» об определение оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ОАО «Самарагаз», в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от общей суммы ежемесячных квитанций, обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ОАО «Самарагаз» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1 согласно определенной доли.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении так же зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносит. Заявитель является пенсионером, пенсия является единственным доходом, в связи с чем, тяжело одной оплачивать коммунальные услуги за двоих.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Истица в квартире не зарегистрирована, не проживает, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает. Мировое соглашение с ответчиком не заключено, счетчики в квартире не установлены, так как квартира является коммунальной. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждается его подписью в расписке об извещении о дате судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании от 25.07.2017г. ответчик ФИО2 иск не признал, поскольку с 1989 года по адресу регистрации не проживает, проживает по другому адресу совместно с гражданской женой, где стоят счетчики, оплачивает за коммунальные услуги по адресу проживания. Пытался договориться с истицей о порядке оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, согласно письменному отзыву просили исключить из числа ответчиков. В судебном заседании от 25.07.2017г. представитель ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что собственник жилого помещения независимо от того зарегистрирован он в помещении, либо нет должен оплачивать за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям. В случае если собственник оплачивает за коммунальные услуги по адресу проживания и регистрации перерасчет делает при наличии акта о невозможности установки в квартире счетчиков учета потребленных коммунальных услуг. 

Представители ответчиков ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 19 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 50 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу п. 56(2) указанных Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО1 является собственником 12/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно платежному документу, выданному ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> открыт на имя собственника жилого помещения (одна комната в трехкомнатной квартире, площадью 10,30 кв.м.) истицы ФИО1.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.06.2017г. в жилом помещении (одна комната в трехкомнатной квартире, площадью 10,30 кв.м.), расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.10.2011г. по настоящее время, собственник ФИО3 в жилом помещении не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, свидетельствуют о том, что начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из площади жилого помещения, принадлежащего истице ФИО1

Судом учитывается, что начисление оплаты за коммунальные услуги вышеуказанным образом соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Истицей заявлено требование о распределении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг между ней (собственником выше указанного жилого помещения) и ответчиком ФИО2, зарегистрированным в данном жилом помещении по ? доли каждый. 

Анализируя выше перечисленные положения закона, наличие в собственности истицы объекта недвижимого имущества порождает для неё безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего ей имущества, распределение расходов по оплате коммунальных услуг возможно только между собственниками жилого помещения исходя из размера долей сособственников, за услуги, оплачиваемые исходя из количества пользователей услуг (водоснабжение, горячая вода, водоотведение) – исходя из количества собственников, лиц зарегистрированных в квартире. 

С учетом изложенного, требования истицы противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ОАО «Самарагаз» об определение оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

При этом, истица не лишена возможности обратиться к ответчику с иском о взыскании оплаченных ею коммунальных услуг, начисленных на зарегистрированного бывшего члена семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Жилуниверсал», ОАО «Самарагаз» об определение оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 августа 2017г.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Копия верна. 

Судья: Секретарь: