Дело № 2-534/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре Г.В.Задригун

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кВ.73, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, который взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор ответчик свои обязательства не выполнил. В указанной квартире ответчик не проживал, права на нее не приобретал, каких-либо соглашений с собственником о порядке пользования квартирой не заключал, его контактные данные либо место жительства истцу неизвестны. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия при распоряжении данной квартирой. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 М,А. исковые требования уточнил, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовые конверты, направленные по двум адресам, в том числе по месту регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 через своего представителя ФИО5 продал, а ФИО1 купил 

<

адрес> края, за 800000 рублей. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, расчет по договору произведен в полном объеме (л.д.7-8).

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9-10).

Согласно п.1.5 указанного договора, продавец- ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки 

<

адрес> в г.Заринске, в настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 (л.д.6).

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Как пояснил истец, ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в квартире нет, место нахождения ответчика ему неизвестно.

Поскольку право пользования квартирой № 

<

адрес> в г.Заринске Алтайского края у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру другому собственнику, добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> в г.Заринске ответчиком подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Грузинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В.Грудинин