Дело №2-966/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Суздаль 25 сентября 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой,

установил:

ФИО4, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования квартирой по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указала следующее. 21.08.2013г. между ней и ответчиком ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

...>. На момент совершения сделки купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики. После совершения сделки ответчики освободили квартиру, выехали из нее, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. До настоящего времени с регистрационного учета добровольно они не снялись. Полагает, что наличие зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками и родственниками собственников жилья, нарушает их права, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. 

Суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами (пункты 5,6).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истец ФИО4 является матерью ФИО1, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения (л.д.88,89,91).

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ### доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> (л.д.7-10,25-28, 84-87).

Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.08.2013г., заключенного с ФИО5 (л.д.12, 32-33).

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения (л.д.11,83).

Оценивая представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца ответчики не являются. Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, не усматривается, что с ФИО5, ФИО6 имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено. Истец не имеет намерения предоставить принадлежащее ей и детям жилое помещение в пользование ответчикам, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации прав собственников жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ### снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, по адресу: 

<

...>.

Ответчики вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 29 сентября 2017г. 

Председательствующий О.А.Кондратьева