№ 2-1182\2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК « Коммунальник» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № площадью 26, 4 кв.м. и гараж № площадью 27, 3 кв.м. расположенные в 

<

адрес> области указав, что является членом указанного кооператива с 1991 года, где за счет собственных средств возвел спорные гаражи, при строительстве которых, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК «Коммунальник» Зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия надлежащим образом оформленного у ГСК «Коммунальник» права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором расположены его гаражи.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении по основаниям указанным в заявлении

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

С учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте2 статьи39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам

Судом установлено, что 22.11.1990 года между председателем колхоза «Бокинский» и начальником МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» правлением колхоза «Бокинский» был заключен договор, по условиям которого правление колхоза «Бокинский» выделяет под строительство гаражей для кооператива « Коммунальник» в постоянное пользование 0, 5 га.

Решением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № 220 от 26.12.1990 г. «Об отводе земельного участка МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей, из земель колхоза «Бокинский» был изъят земельный участок площадью 0,5 га (прочие земли) и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж».

Согласно решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 117 от 31.07.1991 г. за ГСК «Коммунальник» на постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 0,5 Га.

Кроме того, постановлением главы Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 65 от 21.04.2005 г. ГСК «Коммунальник» был выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,55 Га

Указанный земельный участок 01.12.2009 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 68:20:2701001:416. Согласно данным выписки из ЕГРП площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель составляет 5000 +/-350 кв.м. 

На основании Постановления администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 66 от 06.04.2011 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес : Тамбовская область Тамбовский район пос. Строитель микрорайон « Южный» 5 В

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гаражи, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. 

Истец включён в списки членов ГСК и ему был выделен земельный участок под строительство гаражей, паи за гаражи выплачены полностью. Указанное, следуют из, справок выданных председателем ГСК « Коммунальник» Козловым С.Н, выпиской из протокола № 1 от 07.07.1991 года

Как следует из технических заключениях ОАО « Тамбовкоммунпроект» от 2017 г. возведенные истцом гаражи в ГСК «Коммунальник» в Тамбовской области, Тамбовском районе соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению возможна.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности

на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от 19.12.20017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь гаража №, расположенного в ГСК «Коммунальник» Тамбовского района Тамбовской области составляет 27,3 кв.м. 

Согласно техническому паспорту от 19.12.20017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь гаража № 299, расположенного в ГСК «Коммунальник» Тамбовского района Тамбовской области составляет 26,40 кв.м. 

Из технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что общее состояние строительных конструкций спорных гаражей оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаражей соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация спорных гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>», по своему назначению возможна. 

В соответствии с планами границ от 21.10.2017 г., составленному кадастровым инженером ФИО2, гаражи расположены в границах земельного участка принадлежащего ГСК «Коммунальник», что также следует из справки предоставленной председателем данного ГСК Козлова С.Н.. 

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что гаражи возведены истцом за счет собственных средств, задолженностей по паевым взносам он не имеет, спорные объекты недвижимости соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведены на земельном участке, принадлежащем ГСК, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

<

адрес> 362, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.12.2017 года. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 26,4 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> 299, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.12.2017 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2018 года 

Судья : И.С. Витлицкая