Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Октябрьск 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.08.2018г.. Согласно справки от 14.11.2019г. в данном жилом доме зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.07.2012г. по настоящее время, также зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.09.2018г. по настоящее время. После заключения договора купли-продажи ответчики так и не снялись с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного дома.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 августа 2018 года и дополнительного соглашения к данному договору от 07 сентября 2018 года, заключенных между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 августа 2018 года. Согласно п. 13 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит сын Продавца - ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права и права собственности. Согласно справке МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ», в 

<

адрес> по состоянию на 14.11.2019 зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые фактически в данном доме не проживают, их личных вещей в доме нет, и они не являются членами семьи собственника данного жилого помещения,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает право на жилую площадь. С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: судья =Т.ФИО5