Дело № 2-753/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Исянгулово 02 октября 2025 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре Ханиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что истец с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение истцу было предоставлено Исянгуловской центральной районной больницей по месту ее работы. Какой-либо документ, разрешающий на заселение /занятие/ жилого помещения не выдавался. В течение срока владения и пользования жилым помещением претензий от ответчиков и иных лиц к истцу не предъявлялись, право на жилое помещение никто не предъявлял. Истец, не являясь правообладателем жилого помещения более пятнадцати лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Перерыв во владении не допущен.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, предъявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – Администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, и ГБУЗ РБ Исянгуловская ЦРБ, будучи извещенными в суд не явились, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ, в реестре имущества сельского поселения Исянгуловский сельсовет не числится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУЗ РБ Исянгуловская ЦРБ, на балансе не значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ, в реестре муниципального имущества муниципального района Зианчуринский район РБ не числится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Факт владения ФИО1 жилым помещением подтверждается похозяйственныыми книгами, так же договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с поставщиком электроэнергии и истцом ФИО1 и Справкой ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ абонент ФИО1 задолженности по оплате электроэнергии перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостан» не имеет.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно истец более 15 лет владеет вышеуказанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, и ГБУЗ РБ Исянгуловская центральная районная больница, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина Российской Федерации: ...., выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике 

<

данные изъяты>) в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Л.В.Файрузова