КОПИЯ

№ 2-1510/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 04 июня 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А., 

с участием прокурора Приходько Е.Ю., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 10.02.2015 года; договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю 12.02.2015 года. На сегодняшний день в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы истец, ответчик ФИО2 (бывший сожитель истца) и их сын ФИО3 Ответчик ФИО2 совместно с истцом и сыном не проживает; брак между истцом и ответчиком заключен не был; совместное хозяйство ими не ведется. ФИО2 с 04.10.2016 года зарегистрирован истцом в спорном жилом доме, но на сегодняшний день в нем не проживает; какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в период с 2008 года по октябрь 2018 года истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях и проживали вместе; с 31.10.2018 года истец и ответчик совместно не проживают; истец живет с сыном вдвоем. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретался за счет средств материнского капитала; в настоящее время истцом осуществляется выделение долей в праве собственности на жилой дом согласно нотариальному обязательству от 18.02.2015 года. На ответчика это обязательство не распространяется, поскольку в зарегистрированном браке с истцом он не состоял. Кроме того, у ответчика имеется в собственности квартира в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу: 

<

адрес>, что следует из уведомления о вручении почтового отправления, полученного 15.05.2019 года. 

Об уважительных причинах не явки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного заседания не просили. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Третье лицо администрация Юго-Камского сельского поселения в судебное заседания представителя не направила, извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений не имеет, решение оставлено на усмотрение суда; информацией о фактическом проживании ФИО2 администрация не располагает.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил; извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений не представлено. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, установил следующие обстоятельства. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.02.2015 года, заключенному между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 723 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/

<

адрес> (далее – объект). По соглашению сторон стоимость объекта составила 600 000 рублей, из которых стоимость земельного участка 100 000 рублей, стоимость жилого дома – 500 000 рублей (п. 3.1). Часть денежных средств в размере 453 026 рублей уплачивается покупателем за счет средств материнского капитала (п.3.2) (л.д. 7-8).

Истцом в судебном заседании представлено обязательство от 18.02.2015 года, согласно которому она обязалась оформить в общую собственность, ее, ее супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

12.02.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация права собственности, что следует из отметки на договоре (л.д. 8 оборот).

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.02.2015 года 12.02.2015 года ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты (л.д. 5, 6).

Из выписок из ЕГРН от 21.05.2019 года следует, что собственником жилого дома, площадью 24 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, площадью 723 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, является ФИО1; дата государственной регистрации права: 12.02.2015 года. 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поселение, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.10.2016 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.10.2016 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д. 9-10), справкой администрации Юго-Камского сельского поселения от 25.04.2019 года № (л.д. 11), сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 15.05.2019 года. 

Из показаний свидетеля ФИО7, опрошенной в судебном заседании 04.06.2019 года, следует, что она является подругой истца; ответчика ФИО2 она никогда не видела; о нем ей известно со слов подруги (истца). Свидетелю ФИО7 известно, что ответчик проживал с ФИО1, у них есть сын ФИО9; истец выгнала ответчика из дома в октябре 2018 года. С тех пор стороны совместно не проживают. ФИО7 бывает часто в гостях у истца (три раза в неделю); со слов истца ей известно, что отец ответчика приходил в дом и забрал все его вещи. 

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (дома) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.02.2015 года является истец ФИО1

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу, фактически в нем не проживает с 31.10.2018 года, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетеля. Ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения: брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован, фактические брачные отношения между ними прекращены 31.10.2018 года, после чего ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. Фактические семейные отношения между сторонами прекращены. 

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого дома не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует.

Требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основаны на прекращении между сторонами фактических семейных отношений, отказом ответчика ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается его фактическими действиями (выехал, вывез вещи).

Согласно вышеприведенным положениям закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственниками и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении либо не проживания в нем. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника (фактические брачные отношения между сторонами прекращены); ответчик выехал из жилого спорного жилого помещения.

Доказательств добровольного снятия ответчика с регистрационного учета суду не предоставлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 10.06.2019 года. 

Судья Дружинина О.Г. 

Подлинный экземпляр 

находится в гражданском деле №2-1510/2019 

Пермского районного суда Пермского края 

УИД 59RS0008-01-2019-001532-54